Velkommen til Ørpetveitvegen 247A!

Haugesund - Ørpetveit - Flott halvpart av tomannsbolig - Hage og parkering - 3 soverom - Peisovn

Prisantydning:
2 490 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
91/91 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 490 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2012
Primærrom
91 kvm.
Bruksareal
91 kvm.
Bruttoareal
98 kvm.
Soverom
3
Tomt
9756 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
1
BNR
51
Oppdragsnr.
1-0580/19
Finnkode
161971617

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er oppført over ett plan og inneholder:

1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og vaskerom/bod.

I tillegg medfølger bruksrett til én utebod på ca. 5 m2 (plassert i gårdsrom). Parkering i felles gårdsrom.

+- Standard

Boligen har en gjennomgående pen standard!

– Entré/gang med plass til yttertøy og sko.
– Romslig stue/kjøkken i åpen løsning. Peisovnen gir både hygge og varme på kalde vinterkvelder. Utgang til terrasseplatting og hage.
– Friestad kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Benkeplate i høytrykkskomprimert spon. Integrert platetopp og komfyr. Ventilator.
– Boligen har til sammen 3 soverom, hvorav hovedsoverom har utgang til terrasseplatting mot øst med morgensol.
– Pent, helfliset baderom som inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjkabinett med garnityr. Villavent. Det er varmekabler i gulv.
– Separat vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin, 200l bereder for tappevann, ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og eltavle. Belegg på gulv og malte bygningsplate på vegger.

Overflater:
Gulv: Parkett. Fliser på baderom og belegg på vaskerom.
Vegger: Malte bygningsplater. Malt glassfiberstrie. Fliser på baderom.
Himlinger: Takplater og takess.

+- Beliggenhet

Trivelig og barnevennlig beliggenhet i etablert boligområde på Vassbrekke. Gangavstand til alle servicefasilitetene på Raglamyr/Amandasenteret, samt offentlig transport i form av buss. I nærområdet finner dere ellers barnehage (Vassbrekke FUS) og koselig turområde ved Vassbrekkevatnet. Kort kjørevei til Vangen og Steinsfjellet.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
74 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og næringsformål. For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, konferer megler. Reguleringskart er vedlagt i salgsoppgaven.

+- Parkering

Parkering i gårdsrom (felles med seksjon 4).

+- Adkomst

Fra Haugesund sentrum: Følg E134 østover og ta av mot Raglamyr (2. mulige avkjøring). Ta til høyre i rundkjøring, til venstre i neste rundkjøring og rett frem i neste. Fortsett forbi parkeringen ved Amandasenteret, slik at du får denne på høyre hånd og ender opp på østsiden av bygget. Ta til høyre i Ørpetveitvegen og fortsett rett fre. Boligen ligger på høyre hånd etter ca. 50 meter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Bolig bygget i 2012. Oppført på plasstøpt såle av element, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk, som er utvendig kledd malte trepaneler. Saltak i fabrikkproduserte W takstoler, utvendig tekket med betongtakstein og sutaksplater. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Vaskerom er byggemeldt som bod.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?