Velkommen til Ørpetveitvegen 247A!
Haugesund - Ørpetveit - Flott halvpart av tomannsbolig - Hage og parkering - 3 soverom - Peisovn
2 490 000,-
Tomannsbolig
91/91 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 490 000,-
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2012
- Primærrom
- 91 kvm.
- Bruksareal
- 91 kvm.
- Bruttoareal
- 98 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 9756 m²
- Kommune
- HAUGESUND
- GNR
- 1
- BNR
- 51
- Oppdragsnr.
- 1-0580/19
- Finnkode
- 161971617
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Boligen er oppført over ett plan og inneholder:
1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og vaskerom/bod.
I tillegg medfølger bruksrett til én utebod på ca. 5 m2 (plassert i gårdsrom). Parkering i felles gårdsrom.
+- Standard
Boligen har en gjennomgående pen standard!
– Entré/gang med plass til yttertøy og sko.
– Romslig stue/kjøkken i åpen løsning. Peisovnen gir både hygge og varme på kalde vinterkvelder. Utgang til terrasseplatting og hage.
– Friestad kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Benkeplate i høytrykkskomprimert spon. Integrert platetopp og komfyr. Ventilator.
– Boligen har til sammen 3 soverom, hvorav hovedsoverom har utgang til terrasseplatting mot øst med morgensol.
– Pent, helfliset baderom som inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjkabinett med garnityr. Villavent. Det er varmekabler i gulv.
– Separat vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin, 200l bereder for tappevann, ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og eltavle. Belegg på gulv og malte bygningsplate på vegger.
Overflater:
Gulv: Parkett. Fliser på baderom og belegg på vaskerom.
Vegger: Malte bygningsplater. Malt glassfiberstrie. Fliser på baderom.
Himlinger: Takplater og takess.
+- Beliggenhet
Trivelig og barnevennlig beliggenhet i etablert boligområde på Vassbrekke. Gangavstand til alle servicefasilitetene på Raglamyr/Amandasenteret, samt offentlig transport i form av buss. I nærområdet finner dere ellers barnehage (Vassbrekke FUS) og koselig turområde ved Vassbrekkevatnet. Kort kjørevei til Vangen og Steinsfjellet.
+- Omkostninger
62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
74 602,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og næringsformål. For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, konferer megler. Reguleringskart er vedlagt i salgsoppgaven.
+- Parkering
Parkering i gårdsrom (felles med seksjon 4).
+- Adkomst
Fra Haugesund sentrum: Følg E134 østover og ta av mot Raglamyr (2. mulige avkjøring). Ta til høyre i rundkjøring, til venstre i neste rundkjøring og rett frem i neste. Fortsett forbi parkeringen ved Amandasenteret, slik at du får denne på høyre hånd og ender opp på østsiden av bygget. Ta til høyre i Ørpetveitvegen og fortsett rett fre. Boligen ligger på høyre hånd etter ca. 50 meter.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bolig bygget i 2012. Oppført på plasstøpt såle av element, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk, som er utvendig kledd malte trepaneler. Saltak i fabrikkproduserte W takstoler, utvendig tekket med betongtakstein og sutaksplater. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Vaskerom er byggemeldt som bod.
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224
Marit Melvær Solheim
- Stilling
- Backoffice
- E-post
- marit@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 91586488