Velkommen til Melkevikvegen 10!

Tysvær - Slåttevik - Tiltalende familiebolig (2012) i enden av blindvei - Carport, flotte uteområder og nydelig fjordutsikt.

Prisantydning:
3 790 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
160/165 m2
Visning:
19.11.2019 17:00-17:45
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 790 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2012
Primærrom
160 kvm.
Bruksareal
165 kvm.
Bruttoareal
183 kvm.
Soverom
4
Tomt
616 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
59
BNR
107
Oppdragsnr.
1-0555/19
Finnkode
160810252

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eneboligen er oppført over 2 etasjer og inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, bad, kjøkken/allrom og soverom.
2. etasje: Gang m/trapp, bad, stue og 3 soverom.

I tillegg er det sommerstue, carport og utvendig bod på eiendommen.

+- Standard

1. etasje:
– Gårdsrom belagt med belegningsstein. Inngangsparti med hovedinngang og bi-inngang. Carport og utvendig bod. Meget trivelig, oppmurt bålplass som nåværende eiere har hatt mye glede av.
– Vindfang/entré med skyvedørsgarderobe for yttertøy og sko. Flislagt gulv med varmekabler.
– Gang med trapp opp til 2. etasje. Adkomst til samtlige av etasjens øvrige rom.
– Kjøkken/allrom med god plass til spisegruppe. Lekker, tidløs kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, mikro, oppvaskmaskmaskin og kjøleskap). Frittstående ventilator fra Miele. Fra kjøkken/allrom er det utgang til sommerstue, terrasse og hage.
– I 1. etasje finner dere romslig soverom, perfekt som gjesterom, kontor eller lignende.
– Helfliset bad med dusjnisje, veggmontert klosett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Varmekabler i gulv.
– Separat vaskerom med egen bi-inngang. Vaskerommet har praktisk innredning, 200 liters bereder for tappevann, utslagsvask, villaventanlegg og fordelerskap for rør i rør. Sentralstøvsuger. Varmekabler i gulv.

2- etasje:
– Lys og trivelig stue med vedovn og utgang til altan med fjordutsikt.
– Etasjen inneholder 3 gode soverom.
– Helfliset bad med badekar, veggmontert klosett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Varmekabler i gulv.
– Gang med trapp ned til 1. etasje.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig parkett. Fliser i vindfang/entré, begge bad og vaskerom.
Vegger: Hovedsakelig malte gipsplater. Fliser på begge bad.
Himlinger: Malte bygningsplater.

+- Beliggenhet

Å bo i Slåttevik blir av lokalbefolkningen omtalt som å ha både bolig og hytte i ett! De idylliske omgivelsene og nærheten til fjorden gjør naturligvis området ideelt for både fisking, bading og fotturer.

Eneboligen ligger svært barnevennlig til i et hyggelig og veletablert boligområde i enden av en blindgate, og helt i front i boligfeltet. Fin utsikt ut fjorden og Boknafjellet. Fra Melkevikvegen 10 er det blant annet gangavstand til to flotte badestrender og dagligvarebutikk på kaien. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, Falkeid idrettsanlegg med to fotballbaner, ballbinge. Ny idrettshall her er antatt ferdigstilt i januar 2020. Slåttevik ligger nær T-forbindelsen og det er ca. 15 minutter med bil til både Raglamyr og Kopervik!

+- Omkostninger

94 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
107 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i carport og gårdsrom.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra E39. Ta av mot Slåttevik og hold til venstre. Følg Susortvegen mot sydvest. Ta til venstre i Melkevikvegen og deretter første mulighet til venstre igjen. Eneboligen ligger som nr. 5 på venstre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Oppført på støpt såle med elementer. Plassstøpt betong for utvendig bod. Betonggulv. Bindingsverk i trekonstruksjon som er utvendig kledd med trepaneler. Noe fasadeplater mot sør/vest. Etasjeskiller i tre. Pipe i metall. Saltak av W takstoler som er utvendig tekket med sutaksplater og betongtakstein. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Det er installert luft/luft varmepumpe i boligen. Det er varmekabler i vindfang og på våtrom.

+- Diverse

– Selger opplyser følgende: «Dersom det regner kraftig, vil det kunne komme noen dråper med vann dryppende ned fra altan 2 etg, og inn i vinterhagen over terrassedøren 1 etg. Merk: Det kommer ikke fuktighet inn i selve boligen. Vi har tatt dette opp med Askeland som bygget huset, og de har bekreftet at det ikke er noen fare for bygget, men at det oppstår da altanen ble bygget med tanke på at det skulle være uteområde under. Vi har opplevd dette kun noen få ganger, det tørker svært fort opp og det påvirker ikke bruken vår av vinterhagen.»
– Eier opplyser videre at det er enkelte justeringsproblemer med stekeovn.
– Lekehytte/»bensinstasjon» medfølger ikke i handelen.
– 5 skiferheller med affeksjonsverdi for selger medfølger ikke i handelen. Disse ligger pt mellom gårdrom og terrasse. Selger vil erstatte de med nye betongheller.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?