Velkommen til Dølavegen 34!

Haugesund - Nordre Bydel - Meget trivelig og innholdsrik familiebolig - Hagestue og garasje - Pent uteområde/hage

Prisantydning:
3 890 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
220/230 m2
Visning:
13.11.2019 17:45-18:30
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 890 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1988
Primærrom
220 kvm.
Bruksareal
230 kvm.
Bruttoareal
253 kvm.
Soverom
5
Tomt
755 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
23
BNR
627
Oppdragsnr.
1-0567/19
Finnkode
160719263

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Underetasje:
Gang, kjellerstue, baderom m/wc/vask/dusj, bod og vaskerom m/bi-inngang.

Hovedetasje:
Vindfang, hall/trapperom m/garderoberom, soverom, baderom m/wc/dobbel servant/dusj, kjøkken m/utgang til terrasse, grovkjøkken og stue m/utgang til terrasse.

Loft:
Gang og 4 soverom.

Hagestue og garasje.

+- Standard

Velkommen til Dølavegen 34 – en meget trivelig og innholdsrik familiebolig. Boligen fremstår i god stand og er godt vedlikeholdt. Den er hovedsakelig innredet med en-stavs laminat på gulv/gulvbelegg, samt tapetserte/panelte vegger og panelte tak. Hagestue og garasje. Stort og meget pent opparbeidet uteområde/hage.

Hovedetasje:
Romslig vinkelstue som har god plass til flere sittegrupper. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Vedovn og varmepumpe. Skyvedør ut til terrasse og hage.

Stort kjøkken/allrom med skyvedør ut til terrasse og hage, noe som drar uteområdet inn i opplevelsen av rommet. Kjøkkeninnredning med komfyr (pyrolyse), induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt stor frys- og kjøleskap. God plass til stort spisebord. Adkomst til grovkjøkken.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har toalett, dusj, og seksjon med dobbel servant.

Soverom brukt som kontor.

Hall/trapperom med adkomst til garderoberom.

Vindfang innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Garderobeskap.

Underetasje:
Trivelig og romslig kjellerstue, som har peis med innsats.

Baderom innredet med gulvbelegg som har varmekabler. Dette har toalett, seksjon med servant og dusjkabinett.

Vaskerom innredet med fliser på gulv. Utslagsvask. Her er bi-inngang.

Gang som har varmekabler i gulv.

Dobbel bod med hyller (disse vil bli fjernet).

Loft:
Hele fire soverom, hvorav foreldrerom er innredet med skyvedørsgarderobe. Ett av disse benyttes i dag som stue (også byggemeldt som stue).

Kott i knevegger.

+- Beliggenhet

Veletablert og meget barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund.

Trygg og rolig skoleveg til Austrheim barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse). Kort avstand til flere barnehager. Da blant annet Udland FUS barnehage og Bleikemyr barnehage.

Kort avstand til Kvalasenteret med bl. a. frisør, apotek, dagligvarebutikk og Europris.

Eiendommen ligger ikke langt fra byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Djupadalen og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur gjennom Vangen, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Ellers umiddelbar nærhet til Hagesund rideklubb.

+- Omkostninger

97 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
109 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Austrheimsvegen, ta til høyre inn på Grutle (vegen). Følg vegen rett frem, og ta til venstre inn på Dølavegen. Ta til høyre, og du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Grunnmur av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Tak oppført som sperretak, tekket med betongtakstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i stue i hovedetasje, samt peis i kjellerstue.
Varmekabler i gulv på begge baderom, samt i vindfang i hovedetasje og i gang i underetasjen.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?