Velkommen til Geilo 15!

Vestlandsidyll i Auklandshamn! Svært solrik eiendom med innholdsrik enebolig - 9,8 mål tomt - Flotte utsiktsforhold!

Prisantydning:
1 490 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
109/169 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 490 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1953
Primærrom
109 kvm.
Bruksareal
169 kvm.
Bruttoareal
197 kvm.
Soverom
5
Tomt
9804 m²
Kommune
SVEIO
GNR
36
BNR
6
Oppdragsnr.
1-0096/19
Finnkode
159527299

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eneboligen er oppført over 3 etasjer og inneholder:

Kjeller: Uinnredet kjellerrom, wc-rom.
1. etasje: Byslag, kjøkken, spisestue, stue, gang m/trapp, bad og kott.
2. etasje: Gang og 5 soverom.

I tillegg står det et gammelt uthus (BRA 27 m2) på eiendommen.

+- Standard

1. etasje:
– Overbygget inngangsparti med trapp. Kjelleretasje har egen inngang fra gårdsrom.
– Vindfang med adkomst til bod. Her kan man f.eks oppbevare yttertøy og sko. I tillegg er det bod med adkomst fra hallen.
– Hall med trapp opp til 2. etasje/ned til kjeller.
– Stue og spisestue med flere innredningsmuligheter. Store vindusflater og nydelig utsikt i flere retninger! Det er etablert skyvedør mellom de to stuene. Varmepumpe og vedovn.
– Det romslige kjøkkenet har eldre, klassisk retroinnredning. Plass til frokostbord. Avtrekksvifte.
– Baderommet inneholder gulvmontert toalett, vask med speil. Dusjkabinett med garnityr.

2. etasje:
– 5 soverom av god størrelse.
– Gang med trapp.

Kjeller:
Meget god lagringsplass i kjellerrom og bod. Ellers wc-rom.

Overflater:
Gulv: Belegg og tepper. Belegg på baderom.
Vegger: Tapetserte flater. Baderomstapet på bad.
Himlinger: Malte bygningsplater og strietak.

Bygningsmassen på eiendommen har et generelt oppgradering/renoveringsbehov. Samtlige komponenter i eneboligen har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten, foruten vinduene som har fått tilstandsgrad 3. Uthuset har også fått grad 3.

+- Beliggenhet

Auklandshamn ligger nordvest i Sveio kommune og er kjent for sin kombinasjon av naturskjønt kulturlandskap, en vakker kystlinje og magiske solnedganger. Bømlafjorden bugner av liv – Her kan man virkelig kose seg med fisking og båtliv! Sveio kommune byr på et bredt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter. Her finner dere alt fra barnevennlige turer, vakkert kystlandskap og fjell med utsikt i alle retninger.

Nærbutikken Auklandshamn ligger ca. 400 meter unna. Butikken har et varesortimentet som er tilpasset lokalsamfunnet, med varer fra lokale leverandører og produsenter, samt blomster, garn, fiskeutstyr, redningsvester og litt leker. Nærbutikken har også en koselig kaffekrok og terrasse hvor man kan nyte en god kopp kaffe. Tilleggstjenester som tipping, nøkkeloppbevaring, postpakkeutlevering finner du også her.

Avstander:
– Sveio sentrum ca. 15 minutter med bil
– Haugesund ca. 30 minutter med bil
– Stord ca. 34 minutter med bil

+- Omkostninger

40 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
52 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Planstatus: Eigedomen er delt i fleire teigar, der fleire av desse er sameige med andre eigedomar. Alle holmane ligg i LNF-område (Landbruk-, Natur- og Friluftsområde) og nokre av desse er omfatta av omsynssone for naturområde i tillegg. Arealet ved Slettafjellet ligg òg i LNF-område der noko avgrensa areal i sør/søraust er omfatta av omsynssone for friluftsliv.

Hovudteigen som ligg på Økland ligg delvis i LNF-område med føresegner om spreidd bustadbygging (lys grøn farge) og dels i område sett av i kommuneplanen til eksisterande byggjeområde for heilårsbustader (gul farge).

Megler har kart som viser skravur for dei teigar som visast ved oppslag av eigedomen i matrikkelen.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund: Følg RV47/E39 nordover retning Bergen og ta av mot Auklandshamn (FV4984). Hold til venstre (Øklandsvegen) der veien deler seg. Ta så til høyre inn på Geilo og fortsett rett frem i veikrysset. Boligen ligger deretter på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Bolig oppført ifølge eier 1953, over tre plan. Plasstøpt grunnmur, betonggulv. Trekonstruksjon i yttervegger, utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Pipe i tegl, utvendig pusset. Saltak i konstruksjonen som er utvendig tekket med skifer. Boligen er å regne som et oppussingsobjekt, og oppgraderinger er påregnelig. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Luft/luft varmepumpe.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Byggeåret for eneboligen er noe usikkert. I følge eiendomsverdi.no er eneboligen tatt i bruk i 1917, mens nåværende eier opplyser at eneboligen ble oppført i 1953.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?