Velkommen til Vassbrotet 7!

Haugesund - Vassbrekke - Nyere og tiltalende halvpart av tomannsbolig med flott utsikt - Carport - Nærhet til de fleste fasiliteter

Prisantydning:
3 090 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
97/97 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 090 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2016
Primærrom
97 kvm.
Bruksareal
97 kvm.
Bruttoareal
106 kvm.
Soverom
3
Tomt
8298 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
1
BNR
69
Oppdragsnr.
1-0541/19
Finnkode
159394437

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over en etasje, og inneholder:

Gang, 3 soverom, baderom m/wc/vask/dusj, vaskerom, stue og kjøkken m/utgang til hagestue og terrasse/hage.

Medfølgende bod og carport i felles anlegg.

+- Standard

Velkommen til Vassbrotet 7 – en nyere og tiltalende halvpart av tomannsbolig. Flott utsikt til Vassbrekkevannet, samt umiddelbar nærhet til flotte turområder. Boligen holder et moderne og stilrent utrykk, er hovedsakelig innredet med lys eikeparkett på gulv, samt helsparklede vegger og tak med listfrie overganger. Delikate fargevalg og smakfull innredning. Medfølgende bod og carport i felles anlegg.

Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med lys eikeparkett på gulv. Varmepumpe. Her er utgang til terrasse/hage med flott utsikt. Hvit kjøkkeninnredning med integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til hagestue, som igjen har utgang til terrasse. Hagestuen er innredet med fliser på gulv.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjkabinett.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Flott garderobeløsning fra Pax.

Soverom brukt som garderoberom. Dette er innredet med lys eikeparkett på gulv. Flott garderobeløsning fra Pax.

Soverom innredet med lys eikeparkett på gulv.

Vaskerom innredet med gulvbelegg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmtvannsbereder.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere boligområde like ved Raglamyr. Her har man Amandasenteret og de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Flott utsikt til Vassbrekkevannet og området rundt.

I nærområdet finner man nesten alt. Her har du Vassbrekke Fus Kulturbarnehage like ved. Videre er det trygg og rolig skolevei til Brakahaug barneskole og Skåredalen ungdomskole.

Flotte turområder langs Vassbrekkevannet, samt innover mot Skåredalen og Steinsfjellet.

Gode bussforbindelser fra Raglamyr.

+- Omkostninger

77 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
89 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke B og oppvarmingskarrakter rød.

+- Parkering

Parkering i medfølgende carport. Forøvrig gjesteparkering like utenfor.

+- Adkomst

Fra Amandasenteret følg Ørpetveitsvegen sørover. Ta til venstre inn Vassbrekke. Boligen ligger helt innerst, lengst ned mot vannet. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fundamenter av isolert betong. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Noe beslag av metall. Flatt tak oppført i trekonstruksjon, tekket med sarnafilbelegg/papp.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Sameiet Vassbrekke 9:
Husleien utgjør kr. 2.574,- per med.
Husleien inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, Altibox (tv og internett), samt avsetning til fremtidig vedlikehold.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?