Velkommen til Tittelsnesvegen 203C!

Haugesund - Fagerheim - Generasjonsbolig med dobbelgarasje - 4 soverom og 2 stuer

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
207/230 m2
Visning:
02.10.2019 16:30-17:15
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1970
Primærrom
207 kvm.
Bruksareal
230 kvm.
Bruttoareal
244 kvm.
Soverom
4
Tomt
5000 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
21
BNR
33
Oppdragsnr.
1-0060/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Tittelsnesvegen 203C! Boligen er innrednet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, bod, teknisk rom, gang og soverom.
Utleiedel: gang, bod, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

1.etasje:
Hall med trapp, vaskerom og soverom.

2.etasje:
Gang, wc-rom, bad, walk-in closet, soverom, kjøkken og stue.

I tillegg har boligen dobbelgarasje på 62 m2 (BRA) som ble oppført i 1970/1982.

+- Standard

Landlig beliggende generasjonsbolig med dobbelgarasje og stor tom. Med i handelen følger også robotklipperen og en god del hageutstyr.

Boligen er hovedsaklig innredet med laminat, flis, skipsparkett, korklaminerte fliser, parkett og linoleum på gulv. Panel og tapeserte overflater.

U-etasje:
Romslig soverom med varmekabler i gulv.

Wc-rom som inneholder wc og helstøpt servant med overhengende speil med belysning.

Gang med trapp fra 1.etasje.

Vindfang med varmekabler i gulv.

Teknisk rom om inneholder varmsvannsbereder (200l.) og trykktank for borehull.

Utleiedel:
Stue som har vedovn og utgang til hage via skyvedør. Varmekabler i gulv.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit og enkel kjøkkeninnredning med plass til frokostbord.

Romslig soverom.

Bad med belegg på gulv og baderomspanel på vegger. Det inneholder wc, dusj og servant med overhengende speil. Varmekabler i gulv.

1.etasje:
Soverom som i dag er innredet som ekstra stue.

Vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegger. Det inneholder sentralstøvsuger, opplegg for vaskemaskin og innredning med utslagsvask.

Hall med trapp til u-etasje og inngangsparti.

2. etasje:
Stue med flere innredningsmuligheter og utgang til terrasse og videre til hage. Det er installert vedovn.

Hvit kjøkkeninnredning fra Strai med Silstone benkeplate og plater mellom overskap og benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. God plass til spisebord.

Soverom med plassbygget garderobesskap.

Walk-in closet med innredning.

Bad med fliser på gulv og tapet/fliser på vegger. Det inneholder wc, bidè, badekar og dobbel helstøpt servant, god lagringsplass og overhengende speil med belysning.

Wc-rom som inneholder wc og helstøpt servant og overhengende speil med belysning.

+- Beliggenhet

Nær byen og nær naturen som innbyr til et aktivt familieliv med et mangfold av fritidsaktiviteter og -tilbud i umiddelbar nærhet.

Ved og rundt Tornesvatnet finnes det flere naturstier og innbydende muligheter for familien til å ta en liten topptur til Torevarden eller for en dag ved strandkanten. Kvalsvik – en av Haugesunds beste og mest besøkte badeplasser, ligger også i kort gange fra boligen.

Kort avstand til idrettshaller, ridestall og de ellers mange aktivitetstilbudene som finnes på og rundt Haugesunds idrettspark.

Kvalasenteret, med dagligvarebutikk, frisør, bakeri og apotek, ligger kun en kort bil- eller sykkel tur unna.

Skal du til Haugesund sentrum, tar det deg bare fem minutter med bil.

Området hører til Saltveit skole som ligger en kort kjøretur unna. Flere barnehager i nærområdet.

+- Omkostninger

80 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Gnr. 33 (eiet tomt) er regulert til boligbebyggelse. Nord for eiendommen er det kommuneplanen som gjelder.
Gnr. 34 (festet tomt) er regulert til park/friområde.

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig-/friområdeformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje eller på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund, følg Karmsundgata nordover mot Bergen. Etterhvert går gaten over i Tittelsnesvegen. Ved rundkjøring på Årabrot følg veien videre ca. 650m. og ta vei til høyre. Boligen kommer i enden av denne.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Enebolig:
Boligen er oppført på betongstein i opprinnelig del, plassstøpt betong for påbygg. Betonggulv, noe krypekjeller. Etasjeskiller i tre. Tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler, liten del av kledning fra opprinnelig byggeår. Saltak i konstruksjonen(W takstoler som er utvendig tekket med betongtakstein.

Garajse:
Oppført i betongstein på opprinnelig del, plassstøpt betong på nyere del, betonggulv. Saltak i konstruksjonen som er utvendig tekket med teglstein, trekledning i gavler.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn i stue i 2.etasje og i leilighet. Luft til luft varmepumpe. Varmekabler i gulv i vindfang, stue, soverom og bad i u-etasje. Varmekabler i gulv på bad i 2.etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Følgende medfølger ikke i handelen:
– Lysekrone i stue.
– 5 lampetter i gang nede.
– 2 lampetter i gang oppe.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Lurer du på noe?