Velkommen til Dalabrekkå 68!

Karmøy - Avaldsnes - Trivelig enebolig med garasje og sjøutsikt - Oppussingsobjekt med umiddelbar nærhet til Karmsundet!

Prisantydning:
1 990 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
129/173 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1964
Primærrom
129 kvm.
Bruksareal
173 kvm.
Bruttoareal
189 kvm.
Soverom
4
Tomt
422 m²
Kommune
KARMØY
GNR
85
BNR
126
Oppdragsnr.
1-0377/19
Finnkode
158174152

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig med mange muligheter og en flott utsikt mot Karmsundet. Kort gange unna finner man båthavn. Boligen er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, garasjerom, verksted, 2 boder, hall, gang, vaskerom og bad.

1.etasje:
Gang, wc-rom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Loft:
Gang og 2 soverom.

+- Standard

Innholdsrik enebolig med flott utsikt mot Karmsundet. Boligen er hovedsaklig innredet med tapet og panel på vegger og parkett/belegg/teppe/laminat på gulv.

U-etasje:
Bad med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Det inneholder wc, dusjkabinett og servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med betong på gulv og våtromsplater/malt betong på vegger. Det inneholder dobbel utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Hall med garderobeskap og varmekabler i gulv.

2 boder, hvor den ene har installert varmtvannsbereder.

Vindfang, garasjerom, verksted og gang.

1.etasje:
Romslig stue med flott utsikt og flere innredningsmuligheter. Ovn for fast brensel og parafin. Utgang til terrasse og videre til hage.

Kjøkken med prefabrikkert innredning i malt utførelse og laminat benkeplate. Fliser mellom overskap og benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Plass til spisebord.

2 soverom

Wc-rom med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Varmekabler i gulv.

Gang med trapp til u-etasje.

Loft:
2 soverom.

Gang.

Det er installert varmepumpe i boligen.

+- Beliggenhet

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Avaldsnes. Kort vei til barnehage og skole, dagligvareforretninger og andre servicetilbud. Kort vei til idrettsanlegg. Båthavn like ved.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Karmøy/Avaldsnes. I rundkjøring på Avaldsnes ta til venstre og følg veien rett frem i neste rundkjøring. Etter ca. 270 m. kommer boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele til annonsert visning.

+- Byggemåte

Grunnmur oppført av sementblokker. Pusset overflate. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Saltak oppført som sperretak. Sutaksbord.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Varmekabler i gulv på bad og i hall i u-etasje og på wc-rom i 1.etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Ved kjøp av bolig plikter du som kjøper å undersøke boligen før kjøpet gjennomføres. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder også de opplysninger selger alt har gitt om boligen. Vi oppfordrer derfor alle interessenter til å komme på visning, samt nøye gjennomgå prospekt, tilstandsrapport og øvrige dokumenter.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?