Velkommen til Spannalia 36D!

Fastlands-Karmøy - Spanne - Tiltalende leilighet med flott utsiktsbeliggenhet - 3 soverom - Garasjeplass

Prisantydning:
2 850 000,-
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
92/92 m2
Visning:
18.09.2019 18:00-18:45
24.09.2019 18:00-18:45
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 850 000,-
Fellesutg.
kr 1 970,- per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2014
Primærrom
92 kvm.
Bruksareal
92 kvm.
Bruttoareal
101 kvm.
Soverom
3
Tomt
24709 m²
Kommune
KARMØY
GNR
149
BNR
453
Oppdragsnr.
1-0265/19
Finnkode
156964073

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen ligger i andre etasje, og inneholder:

Gang, 3 soverom, vaskerom, baderom m/wc/dusj/dobbel servant, stue og kjøkken i åpen løsning m/utgang til terrasse.

Medfølgende sportsbod, samt parkering i felles garasjeanlegg.

+- Standard

Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med lys eikeparkett på gulv. Flott utsiktbeliggenhet, samt utgang til altan med downlights i tak. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Effektiv varmepumpe og downlights i tak. Hvit kjøkkeninnredning med fliser over benkeplaten. Dette har integrert kjøleskap, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt stekeovn i høyskap.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med to nedfelte servanter og dusjkabinett. Downlights i tak.

Tre soverom innredet med lys eikeparkett på gulv.

Praktisk vaskerom innredet med gulvbelegg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv. Her er skyvedørsgarderobe, samt downlights i tak.

+- Beliggenhet

Nyere og etablert boligområde på Spanne, med kort avstand til de fleste fasiliteter.

Området har de fleste fasiliteter innenfor korte avstander. Kort gange til både skole, barnehager og idrettsanlegg.

Leiligheten er et ypperlig utgangspunkt for rekreasjon i nærområdet eller lengre turer. Søndagsturen legges gjerne til Tronefjell (151 moh.) eller Spannavarden (146 moh.). Spaserturer i flatere terreng, eksempelvis med barnevogn, er ypperlig innover Spannhelgelandsvegen og tilbake på Moksheimstien i Norheimskogen. Ved Moksheimsvatnet langs stien er det også en åpen hytte/gapahauk og tilhørende benker hvor man kan raste og mate endene.

Idrettsanleggene på Norheim er ypperlig for barn i alle aldre. Barn fra 3-6 år elsker All-idrettstimene som arrangeres i Norheimshallen. Utover dette har SK Nord meget flotte fasiliteter for både fotball og håndball. I tilknytning til idrettsanlegget ligger også Norheim kulturhus med varierte tilbud i tillegg til faste aktiviteter som fredagsklubben og diskotek på Basement.

Leiligheten ligger strategisk til med tanke på T-forbindelsen. Det er herfra gangavstand til både Oasen og Amanda, og populære Burger King ligger like bortenfor leiligheten. Det samme gjør den nye døgnåpne Shell stasjonen. Kiwi ligger like bortenfor der igjen med langåpent.

De fleste i området har seg jevnlig en svipptur innom Spanne plantesalg, for å handle noen planter og for å hilse på dyrene som bor der. Både ender, kaniner og esel er til stor stas for barna. Det går også 3 lamaer på beitet, til skrekkblandet fryd selv for de voksne.

Grensen mellom byn og naturomgivelser med bondegårder og sauebeiter har gjort området kjent som: «Spanne – midt i mellom byen og landet.»

+- Omkostninger

71 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
79 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kommuneplanen gjelder også for dette området. Kopi av planbestemmelser og kart kan fås ved henvendelse til megler.

+- Parkering

Medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

+- Adkomst

Fra Haugesund ta til venstre ved Opelbygget, og til høyre igjen i første rundkjøring. Følg Spannavegen igjennom neste rundkjøring også. Ta så første til venstre. Følg veien ca. 125 m. og ta til venstre.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt såle, yttervegger i betong og bindingsverk, Etasjeskillere i betong, dette antas også for
seksjoneringsvegger. Flat takkonstruksjon tekket med sarnafil.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe i stue/kjøkken. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?