Velkommen til Hilleslandvegen 43!

Karmøy - Skudeneshavn - Betydelig pusset opp enebolig med muligheter for leieinntekter - Bo rimelig i landlig beliggenhet

Prisantydning:
1 650 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
112/163 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 650 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1954
Primærrom
112 kvm.
Bruksareal
163 kvm.
Bruttoareal
180 kvm.
Soverom
4
Tomt
651 m²
Kommune
KARMØY
GNR
47
BNR
215
Oppdragsnr.
1-0378/19
Finnkode
157203058

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Hilleslandvegen 43! Enebolig med utleiedel (ikke godkjent) som er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Kjellerrom, teknisk rom/vaskekjeller og trimrom.

1.etasje:
Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

2.etasje:
Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.

+- Standard

I tilknyttning til 1.etasje er det bygget en stor terrasse rundt store deler av boligen. Boligen grenser til skog og mark i bakkant av eiendommen med masse leke og boltreplass.

Boligen er pusset opp innvendig med nye vegger, gulv og tak. Spotter for riktig belysning og innventar som står i stil til en moderne flott bolig. Det er laget til en leilighet i boligen som har vært utleid i lang tid. Leiligheten er ikke registrert godkjent i kommunen.

Boligen er hovedsaklig innredet med malte overflater på vegger. Parkett, lamimat og fliser på gulv.

U-etasje:
Kjellerrom.

Teknisk rom/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og innredning med brettebenk

Trimrom med downlights i tak.

1.etasje:
Stue med flere innrednings muligheter og biopeis.

Hvit flott kjøkkeninnredning med slette fronter og fliser mellom overskap og benkeplate. Det er intergrerte hvitevarer som platetopp og komfyr, samt side-by-side kjøleskap.

2 soverom.

Helfliset bad som inneholder wc, dusj og helstøpt servant med lagringsplass i skap og overhengende speil med lagringsplass. Varmekabler i gulv.

Gang.

2.etasje:
Stue med flere innrednings muligheter og downlights i tak.

Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser mellom overskap og benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak.

2 soverom

Helfliset bad/vaskerom som inneholder wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og servant.
Varmekabler i gulv.

Gang med skyvedørsgarderobe.

I henhold til selger, kan nabo være interessert i å bygge dobbel garasje

+- Beliggenhet

Gamlebyen ligger vest for innseilingen til Skudeneshavn, og området her er selve definisjonen av Vestlandsidyll. Gamlebyen har en fantastisk atmosfære, spesielt om sommeren. Her ligger de gamle, hvitmalte husene som perler på en snor i de koselige, smale gatene.

Skudeneshavn er en idyllisk seilskuteby – Tidligere kåret til Årets sommerby av NRKs Reiseradioen. Byen kan skilte med populær gjestehavn, trivelige butikker og spisesteder, golfklubb, samt festivaler som Skudefestivalen og SILK (Skudeneshavn internasjonale litteratur- og kulturfestival).

Ellers er det kort kjørevei til fantastiske badestrender, som Sandholmen og Sandvesanden, samt golfbane. Kort avstand til nærbutikk, barnehage og skole. Fantastiske turmuligheter i det vakre kystlandskapet på Karmøy, for eksempel til Syreneset Fort.

+- Omkostninger

41 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
53 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Følg skilting mot Skudeneshavn. Fra Postvegen ta til venstre opp Kirkevegen og følg denne ca. 1,2 km. Ta så til venstre inn på Hilleslandvegen. Etter ca. 350 m. kommer bolige på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Fundamenter av betong. Grunnmur av betong med sparestein. Tømrede yttervegger. Kledd med trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon. Sutaksbord. Tekket med betongtakstein.

+- Oppvarming

Elektrisk.

Vermekabler i gulv på bad i 1.etasje og på bad/vaskerom i 2.etasje. Peis for biobrensel i begge stuer.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Det foreligger ikke tegninger i byggemappen opplyser Karmøy kommune.

Hybelen/leiligheten er ikke byggemeldt til Karmøy kommune, og kan trolig heller ikke påregnes godkjent som selvstendig boenhet etter någjeldende forskrifter.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?