Velkommen til Tittelsnesvegen 122-126!

Haugesund - Kvala - Eiendom for videre utvikling - 2 eneboliger og 2 drivhus - Over 9 måls tomt

Prisantydning:
7 000 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
342/539 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 7 000 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1935
Primærrom
342 kvm.
Bruksareal
539 kvm.
Bruttoareal
594 kvm.
Soverom
9
Tomt
9276 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
22
BNR
27
Oppdragsnr.
1-0071/19
Finnkode
156223523

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Dette er en eiendom for utvikling. Over 9 mål der det i kommuneplanen er avsatt til boligformål. Uregulert i reguleringsplanen idag. Fin og lun tomt.

Tittelsnesvegen 122:
Boligen går over 4 plan og inneholder:
U-etasje: Uinnredet kjeller.
1.etasje: Vindfang, hall med trapp, kjøkken, spisestue og stue.
2.etasje: Hall med trapp, bad og 3 soverom.
Loft: Uinnredet loftsrom

Byggeår: 1935
Areal:
BRA/P-rom:
U-etasje: 60/0 m2
1.etasje: 70/70 m2
2.etasje: 61/61 m2
Loft: 22/0 m2

Tittelsnesvegen 126:
Boligen går over 3 plan og inneholder:
U-etasje: Uinnredet kjeller.
1.etasje: Vindfang, bi-inngang, hall med trapp, gang, vaskerom, wc-rom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Loft: Hall med trapp, kjøkken og 4 soverom.

Byggeår: 1950
Areal:
BRA/P-rom:
U-etasje: 85/0 m2
1.etasje: 126/126 m2
Loft: 85/85 m2

I tillegg er det tilhørende garasje på 30 m2 BRA.

+- Standard

Boligene regnes som renoveringsobjekt.

Tittelsnesvegen 122:
Hovedsaklig innredet med belegg og tepper på gulv. Tapet på vegger. Malt papp på himlingsflate.

1.etasje:
Stue med belegg på gulv. Det er installert varmepumpe.

Eldre kjøkkeninnredning og plass til spisebord. Opplegg for oppvaskmaskin.

2.etasje:
3 soverom.

Bad med belegg på gulv og baderomstapet på vegger. Det inneholder wc, badekar og baderomsinnredning med servant.

Boligen har også uinnredet kjeller og loftsrom

Tittelsnesvegen 126:
Boligen er hovedsaklig innredet med belegg og laminat på gulv. Malt papp og malte himlingsplater.

1.etasje:
Stue og spisestue med flere innredningsmuligheter og utgang til terrasse.

Kjøkken med prefabrikert kjøkkeninnredning med slette fronter. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass til spisebord.

2 soverom.

Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med servant, god lagringsplass og overhengende speil med belysning. Baderomsplater i dusjsone.

Wc-rom med belegg på gulv og tapet på vegger. Det inneholder toalett og baderomsinnredning med servant.

Boligen har også uinnredet kjeller.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde.

Kvala er kjent for sitt gode bomiljø med mennesker i alle aldersgrupper. Kort vei til butikk, senter, barnehage, skole, Haugesund Rideklubb m.m.

Kort vei til populære turområder/løyper.

+- Omkostninger

175 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
187 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Tomten er uregulert i reguleringplanen og i kommuneplanen er den avsatt til boligformål.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata som går over i Tittelsnesvegen nordover. I første rundkjøring etter den nye tunellen på Kvala ta til venstre.Ta deretter 2.vei til høyre og eiendommen kommer i enden av denne.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Tittelsnesvegen 122:
Bolig oppført med grunnmur av betong og sparestein. Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med trepanel. Tak i trekonstruksjon, tekket med skifer. Bolig fremstår med slitasje som følge av alder samt manglende vedlikehold. En må påregne renovering ved eierskifte. Garasje like ved bolig fremstår som renoveringsobjekt.

Tittelsnesvegen 126:
Bolig oppført med grunnmur av betong og sparestein, samt noe leca. Yttervegger i trekonstruksjon, kledd med trepanel. Tak i trekonstruksjon tekket med skifer. Bolig fremstår med slitasje som følge av alder samt manglende vedlikehold. En må påregne renovering ved eierskifte. Det ble avdekket større skjevheter i gulv som følge av setning i grunn. Det ble målt 11 cm skjevhet i gulv på loft.

Garasje:
Garasje med gulv, vegger og tak av betong og sparestein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Tittelsnesvegen 122:
Elektrisk. Oljefyr i kjeller (ikke vært i bruk på flere år opplyser selger). Det er installert varmepumpe.

Tittelsnesvegen 126:
Eletrisk. Gassbrenner. Oljetank nedgravd på fremside av bolig.

Det er oljetank på eiendommen. Fra 2020 er det forbudt å bruke mineralolje til oppvarming av bygninger, og man må da gå over til fossilfri oljefyring om man skal benytte denne varmeløsningen videre. Har du en oljetank som ikke lenger er i bruk, krever en del kommuner at denne skal fjernes helt fra eiendommen. I spesielle tilfeller kan de fylles igjen, men dette krever tillatelse fra kommunen.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

De kommunale utgiftene er delt på 2 enheter, hvor en av dem gjelder eiendomsskatt opplyser Haugesund kommune.

Det foreligger ikke tegninger på eneboligene opplyser Haugesund kommune.

Det er oljetank på eiendommen. Fra 2020 er det forbudt å bruke mineralolje til oppvarming av bygninger, og man må da gå over til fossilfri oljefyring om man skal benytte denne varmeløsningen videre. Har du en oljetank som ikke lenger er i bruk, krever en del kommuner at denne skal fjernes helt fra eiendommen. I spesielle tilfeller kan de fylles igjen, men dette krever tillatelse fra kommunen.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?