Velkommen til Strandgata 63!

Haugesund - Sentrum - Stort bygg med 12/13 leiligheter over 4 etasjer

Prisantydning:
9 900 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
497/497 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 9 900 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1914
Primærrom
497 kvm.
Bruksareal
497 kvm.
Bruttoareal
650 kvm.
Soverom
17
Tomt
413 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
75
Oppdragsnr.
1-0232/19
Finnkode
156342111

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Stor flermannsbolig over 4 etasjer der bygget er godkjent med 13 leiligheter. 2 av leilighetene i bygget er slått sammen til en. Det er derfor 12 leiligheter i bygget der sammenslåingen av de to ikke er registrert i kommunen.

7 leiligheter med 1 soverom og 5 leiligheter med 2 soverom.
Leilighetene er forskjellig i utforming, men relativt like i standard.

Eiendommen er et godt utleieobjekt, der andre former for bruk, så lenge det er boligformål vil kunne være mulig.

Her er det i utgangspunktet AS`et som selges. Regnskap og vedtekter fåes ved henvendelse megler. Interessent må evt ta nødvendige forbehold i bud vedr kjøp av selskapet.

Boligen inneholder:

Leilighet 1 (KO 101):
P-rom/BRA: 38/38 m2

Bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leilighet 2 (KO 102):
P-rom/BRA: 35/35 m2

Bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leilighet 3 (KO 103):
P-rom/BRA: 42/42 m2

Gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leilighet 4 (HO 101):
P-rom/BRA: 38/38 m2

Bad, soverom, kjøkken og stue.

Leilighet 5 (HO 102):
P-rom/BRA: 33/33 m2

Bad, soverom, kjøkken og stue.

Leilighet 6 (HO 103):
P-rom/BRA: 27/27 m2

Wc-rom, bad, soverom, kjøkken og stue.

Leilighet 7 (HO 104):
P-rom/BRA: 44/44 m2

Vindfang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Leilighet 8 (HO 201):
P-rom/BRA: 43/43 m2

Vindfang, kjøkken, 2 soverom, bad og stue.

Leilighet 9 (HO 202):
P-rom/BRA: 53/53 m2

Kjøkken, 2 soverom, bad og stue.

Leilighet 10 (203):
P-rom/BRA: 39/39 m2

Kjøkken, stue, bad og soverom.

Leilighet 11 (HO 301):
P-rom/BRA: 53/53 m2

Kjøkken, 2 soverom, bad og stue.

Leilighet 12 (HO 302):
P-rom/BRA: 52/52 m2

Gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og wc.

+- Standard

Bygningsmassen er jevnlig oppgradert med nye vinduer, mange kjøkken er skiftet, og noen leiligheter har fått oppgradert bad.
Trappegangene ble for en del år siden gipset innvendig og fliser ble lagt i trapper og gang tilknyttet trappetårnene.
Det er også utført betydelige oppgradering av både rør og elektrisk. Alle sikringsskap har automatsikringer. Haugaland kraft hadde blant annet El tilsyn for ca. 4 år siden og alle pålegg ble fulgt og nødvendige utbedringer ble fullført. Mange overflater har fått gips og nye gulv er lagt, en del kledning er skiftet. Gangdører er skiftet til brann/lyddører. Taktekker har kontrollert taktekking og fikset på nødvendig beslag etc. Leilighetene i sokkel etasjen ble bygd etter godkjente tegninger i 1996. Bygget fikk fasadebelysning i 2017. Huset ble malt i 2015.

+- Beliggenhet

Beliggende i sentrum med alt av Haugesunds fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Høgskolen Vestlandet, sykehuset og Aibel er alle bedrifter som krever mange folk og har behov for mange overnattinger. Denne bygningsmassen bør kunne dekke behovet for mange.

+- Regulering

Reguleringsplan: RL 1700

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering til bil på siden av bygget. Ellers parkeringsplass med muligheter for leie av egen plass like over veien. Parkering i gate etter gjeldende regler.

+- Adkomst

Eiendommen ligger i sentrum på tvers over gaten fra Lillesund Terrasse.

+- Byggemåte

Grunnmur av lødd naturstein, murstein og sementblokker. Tømrede yttervegger. Kledd med trepanel. Saltak oppført som åsetak. Tekket med skifer.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk.

+- Diverse

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes
besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, regnskap reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra selger og tegninger, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens
arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav. Selger har ikke energimerket bygningen, og interessenten må derfor legge til grunn at bygningen har energiattest G.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Ihht lov om kommunal forkjøpsrett, har kommunen forkjøpsrett på eiendommer med over 5 boenheter. I praksis skal kommunen varsles når eiendommen er solgt om de vil bruke sin forkjøpsrett. Kjøper kan ikke overta før dette er avklart. Kommunen har svarfrist på 4 mnd, men i praksis svarer kommunen som oftest umiddelbart.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?