Velkommen til Myrullvegen 28!

Haugesund - Nordre bydel - Enebolig med garasje - Pent opparbeidet hage

Prisantydning:
2 990 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
199/203 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1979
Primærrom
199 kvm.
Bruksareal
203 kvm.
Bruttoareal
227 kvm.
Soverom
3
Tomt
677 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
24
BNR
198
Oppdragsnr.
1-0216/19
Finnkode
156338154

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen ligger pent i terrenget, den ligger med usjenert hage, der en har hage og utearealer på samme nivå. Dette gjør hagen, og terrassen til en yndet lekeplass for barna. Terrassen er stor med plass til alle, og den har murt peis for kos og hygge i lange sommerkvelder. I hagen står det også en god redskapsbod. Løsningene i boligen, samt pent både kjøkken og bad, gjør at denne er den perfekte familiebolig fra dag 1.

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder:

U-etasje:
Hall med trapp, gang, bod med bi-inngang, vaskerom, wc-rom, bad og kjellerstue.

1.etasje:
Hall med trapp, gjestetoalett, bad med wc/dusj/servant, garderobe, hovedsoverom med utgang til terrasse, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse og stue med peis og utgang til terrasse.

Loft:
Gang og 2 soverom.

I tillegg har boligen garasje på 25 m2 (BRA)..

+- Standard

Boligen er hovedsaklig innredet med parkett og belegg på gulv. Malte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med god plass til flere sittegrupper. Varmekabler i gulv.

Bad med fliser på gulv og panel/baderomsplater på vegg. Det inneholder dusj, innebygget badekar og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.

Wc-rom i fobindelse med bad. Det inneholder wc. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og malt strie/panel på vegger. Det inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og utslagsvask.

Bod med bi-inngang.

Hall med trapp og varmekabler i gulv.

1.etasje:
Stue med plass til sofagruppe og spisebord. Peis. Utgang til terrasse med utepeis og videre til flott hage.

Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. Plass til spisebord. Utgang til terrasse ved hovedinngang.

Hovedsoverom med garderobeskap og utgang til terrasse. Adkomst til garderobe rom (tidligere soverom).

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med servant. Varmekabler i gulv.

Helfliset gjestetoalett som inneholder wc og servant.

Hall med trapp.

Loft:
2 romslige soverom.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i veletablert og barnevennlig område. Umiddelbar nærhet til skole, butikk, barnehager og bydelshus med bl.a. legesenter og helsestasjon. Eiendommen ligger like ved Byheiene, det er heller ikke lang avstand til Djupadalen. God offentlig kommunikasjon. Meget barnevennlig boligområde.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Karmsundgata nordover mot Gard. Ved Esso på Gard tar du første til høyre i rundkjøringen inn på Skeisvollsvegen. Kjør ca. 2,4 km. og ta der etter til venstre inn på Myrullvegen. Følg veien videre ca. 340 m. og boligen kommer på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt ved annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Kjellerstue/underetasje kan nevnes at ikke er innredet i tråd med originale byggetegninger.

Soverom på loft har under anbefalte 10% lysflate. Minste soverom er ca 5,5m2 minste anbefalte størrelse er 7 m2.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?