Velkommen til Fjellhaug 43!

Tysvær - Frakkagjerd - Enebolig med garasje,frittliggende hagestue og lekehytte

Prisantydning:
3 250 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
162/213 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 250 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1982
Primærrom
162 kvm.
Bruksareal
213 kvm.
Bruttoareal
236 kvm.
Soverom
3
Tomt
818 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
71
BNR
179
Oppdragsnr.
1-0197/19
Finnkode
156332622

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Fjellhaug 43!

Boligen ligger på meget barnevennlige Frakkagjerd. Her er det kort vei til alle fasiliteter som butikk, barne og ungdomskole, barnehage, mange fritidsaktiviteter, turområder og sandstrand.
Huset har kjekke løsninger og bør besiktiges.

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, bod, verksted, garasje, hall, vaskerom, bad, garderoberom, rom brukt som soverom og soverom.

Hovedetasje:
Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse og overbygget nydelig hagestue/terrasse.

I tillegg har boligen en utvendig bod i tilknyttning til 1.etasje. Frittliggende hagestue og lekehytte.

Boligen har fått påbygg med garasje, der den tidligere garasjen nå er blitt et stort kombinert hobbyrom/arbeidsplass/bod.

+- Standard

Enebolig med tilhørende garasje, frittliggende hagestue og lekehytte med meget pent opparbeidet hage i barnevennlig område. Boligen er hovedsaklig innredet med parkett på gulv og tapetserte/malte overflater på vegger.

U-etasje:
Romslig soverom med garderobeskap.

Rom som i dag er innredet og brukt som soverom.

Stort garderoberom med innredning.

Bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Det inneholder wc, dusj og servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med skifer fliser på gulv og malt panel på vegger. Det inneholder utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og innebygd varmtvannsbereder.

Hall med varmekabler i gulv.

Vindfang, bod, verksted, garasje og hall.

1.etasje:
Stue med flere innredningsmuligheter og vedovn. Utgang til terrasser og videre til hage.

Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og fliser mellom overskap og benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaksin. Kjøleskap og fryseskap i fullsize medfølger i handelen. Plass til frokostbord.

Hovedsoverom med garderobeskap.

Soverom med stor skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Dette rommet er i dag innredet til treningsrom.

Bad med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder vegghengt wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med servant og overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Gang.

Det er installert varmepumpe og sentralstøvsuger i boligen.

+- Beliggenhet

Idyllisk, populær beliggenhet på Fjellhaug på Frakkagjerd.

Området er barnevennlig, og det er trygg vei til lekeplasser, idrettspark, barne- og ungdomsskole. I tillegg ligger den populære ungdomsklubben Avanti innen gangavstand. Kort avstand til nærmeste barnehage.

Liten spasertur til sandstrand og brygge ved Aksdalvannet. Der er det også fotballbane og volleyballbane. Dragavika er en populær badestrand som ligger en liten kjøretur unna.

Flere flotte turmuligheter i området. Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype for å nevne noen. Førresfjorden med fiskemuligheter.

Gangavstand til 2 dagligvarebutikker, Toma gatekjøkken, Minutten grill, Heron treningssenter og apotek. Flotte turområder ved Aksdalvatnet og omegn.

Det tar ca. 7 minutter å kjøre til Aksdal senter/Tysværtunet, ca. 10 minutter til handelsområdet på Raglamyr, og ca. 15 minutter inn til Haugesund.

+- Omkostninger

86 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
93 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Aksdal, ved rundkjøring på Frakkagjerd ta til høyre. Etter et stykke kommer Fjellhaug på venstre hånd. Ta første til høyre og følg veien ca. 270 m. og ta til venstre. Boligen er da den første på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Enebolig:
Eneboligen er oppført med underetasje og 1. etasje. Garasje i tilknytning til underetasjen. Tak over garasjen er terrasse i tilknytning til 1. etasje. Enkel bod i tilknytning til 1. etasje.

Hagestue:
Frittliggende åpen hagestue er ca. 2 år gammel og framstår som ny. Gulvet er belagt med skiferfliser. Yttervegger i betong og trekonstruksjon. Tak oppført som sperretak. Tekket med betongtakstein.

Lekehytte:
Lekehytten er oppført med gulv, yttervegger og tak i trekonstruksjon og har en enkel standard. Noe skjevhet etter flytting på tomten.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Vedovn i stue 1.etasje. Varmepumpe. Varmekabler i gulv på bad i 1.etasje og i gang/bad i u-etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Boligens underetasje avviker fra tegninger, på de originale tegningene er det ikke søkt innredet i underetasjen.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?