Velkommen til Erling Skjalgssons gate 16!

Haugesund - Hauge - Klassisk villa - Garasje - Gode solforhold

Prisantydning:
3 350 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
187/212 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 350 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1915
Primærrom
187 kvm.
Bruksareal
212 kvm.
Bruttoareal
239 kvm.
Soverom
3
Tomt
416 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
28
BNR
771
Oppdragsnr.
1-0194/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Erling Skjalgssons gate 16! Klasssisk villa med hybel i kjeller. Her bor du i etablert og rolig boligområde med kort gangavstand til alle av sentrums fasiliteter.

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Gang med trapp, 3 boder, vaskerom, bad og kjellerstue med kjøkken.

1.etasje:
Hall med trapp, gjestetoalett, soverom, allrom/kjøkken og stue.

2.etasje:
Hall med trapp, bad/vaskerom og 3 soverom.

I tillegg har boligen garasje på 22 m2 (BRA) som ble bygget i 1998.

+- Standard

Klassisk villa med flere flotte detaljer både innvendig og utvendig. Boligen er hovedsaklig innredet med tregulv/parkett/laminat/fliser og malt taper på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med enkel kjøkkeninnredning med servant.

Helfliset bad som inneholder wc, dusj og servant.

Vaskerom med fliser på gulv og malte overflater påvegger. Det inneholder opplegg til vaskemaskin og varmtvannsbereder.

3 boder.

Gang med trapp.

1.etasje:
Stue med karnapp og god takhøyde. Vedovn. Originale skyvedører videre til allrom/kjøkken.

Allrom/kjøkken med god plass til både spisebord og sofagruppe. Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer som platetopp og komfyr. Utgang til terrasse og videre til hage.

Soverom.

Gjestetoalett med belegg på gulv og fliser på vegg. Det inneholder wc.

Hall med trapp og fliser på gulv.

2.etasje:
3 soverom.

Helfliset bad/vaskerom som inneholder wc, badekar, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant og overhengende speil.

Hall med trapp og utgang til terrasse.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og meget attraktivt villaområde på Hauge, nord i Haugesund sentrum.

Umiddelbar nærhet til Hauge skole og Kyvikdalen barnehage. Hauge skole har både barne- og ungdomstrinn.

Kun få minutters gange til Byparken i Haugesund. Her kan du nyte en kopp kaffe eller en is i finværet.

Boligen ligger kun en spasertur unna Haugesund sentrum. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i byens egen gågate. Videre kan du ta turen til indre kai, med en rekke kaféer og restauranter.

Kort avstand til Smedasundet med kajakklubben, båtplasser og Asalvik bad.

+- Omkostninger

83 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
98 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Her gjelder sentrumsplanen. Eiendommen inngår i Hensynssone 5 – Lothemarken/Asalvik/Havnaberg. Alle utvendige arbeider på tak og fasader må avklares med byantikvar.

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig er avsatt til boligformål i sentrumsplanen. Kopi av reguleringsplan og sentrumsplanenkan sees hos megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Ved Byparken, ta inn Havnaberggata, og boligen er den nest siste på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Varmepumpe i allrom/kjøkken og vedovn i stue.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Hybelen/innredningen i underetasjen er ikke byggemeldt til Haugesund kommune, og kan trolig heller ikke påregnes godkjent som selvstendig boenhet etter någjeldende forskrifter.

Garasjen er byggemeldt som carport og det foreligger ferdigattest på det arbeidet.

Det foreligger ikke tegninger av 2.etasje og u-etasje hos Haugesund kommune.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97580353

Lurer du på noe?