Velkommen til Haraldsgata 212!

Haugesund - Sentrum - Kombinert næring-/boligbygg

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
63/148 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1901
Primærrom
63 kvm.
Bruksareal
148 kvm.
Bruttoareal
164 kvm.
Soverom
2
Tomt
570 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
357
Oppdragsnr.
1-0201/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Bygget er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Trapperom, wc-rom og kjellerom.

1.etasje:
Trapperom, spiserom, kontor og butikk.

2.etasje:
Trapperom, gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

+- Standard

Eiendom med muligheter i sentrum. Her er det en eiendom regulert til kombinert næring/ bolig. Selve huset er vernet, men tomten/ hagen er det mulig å gjøre noe spennende med. Bygningsmassen trenger renovering.

Bygget er hovedsaklig innredet med belegg på gulv og malte overflater på vegger. Enkel standard.

U-etasje:
Kjellerom med vedovn og kokeplate.

Wc-rom.

Trapperom.

1.etasje:
Butikk.

Kontor.

Spiserom med kjøkkeninnredning som har malte fronter.

Trapperom

2.etasje:
Stue med vedovn.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkkeninnredning med fronter av lys eik og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom.

Bad med belegg på gulv pg våtromsplater på vegger. Det inneholder wc, badekar og servant.

Gang.

Trapperom.

+- Beliggenhet

Fra din bolig i Haraldsgata kan du gå til det aller meste. Sentrum med alle tilbudene du trenger ligger bare noen kvartaler unna. Er det ikke fint å tenke på?

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over en kaffe, kjøpe klær til sommerfesten eller få anbefalt en hvitvin til rekene du skal ha på lørdag er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere, og yrende folkeliv. Sykehuset er like rundt hjørnet, HSH like bortenfor og når fotballfeberen kaller, er jammen ikke stadion langt unna den heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen, og maner de hvitkledde til å «peisa på» for et nytt år med medalje i Tippeligaen.

Søndagsturen legges gjerne til Vangen eller Djupadalen – selv da med gåavstand fra døren. Ta en kopp kaffe og et pust i bakken ved HIL-hytta, og returner hjem til søndagsmiddagen.

Haraldsgata 192 er det nærmeste man kommer sentrum. Området gjennomgår en revitalisering der de lager miljøgate like utenfor… YES!
Her er det bygget flere moderne nybygg, samtidig som den eldre bebyggelse er rehabilitert.

Om du synes livet i en sentral, topp moderne leilighet høres forlokkende ut bør du ikke vente så altfor lenge.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
74 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og næringsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Sentrumsplanen gjelder her.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Det er opparbeidet en parkeringsplass ved inngang til kjeller.

+- Adkomst

Fra rundkjøring ved Flotmyr, følg Tuhauggata mot sentrum. I det 7.krysset tar man til høyre, følg veien over Grønnhauggata og boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Grunnmur i murkonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon. Kledd med trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon. Åsetak. Tekket med betongtakstein og skifer. Takutstikk, dekkbord og gesims av tre.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Vedovn i stue i 2.etasje og i kjellerom i u-etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Eiendommen ligger i hensynssonen Sentrumskjernen. Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar.

Det foreligger ikke byggningstegninger for boligen.

Informajson fra kommunen: Eiendommen er også regulert til spesialområde bevaring (RL 1334) med egne bestemmelser. En ren riving til fordel for nybygg kan derfor ikke påregnes godkjent. NB! Huset har i mange år stått uten vedlikehold og er i dag skjemmende for omgivelsene. Dersom ikke dette tas tak i vil kommunen sende ut varsel om pålegg om vedlikehold. Eiersituasjonen har gjort at vi har valgt å holde igjen varsel om pålegg i påvente av et salg, men det er viktig at interesserte kjøpere forstår at vedlikeholdet av hus og eiendom må tas tak i raskt etter overtakelse. Dersom salget skulle dra ut i langdrag uten at vedlikeholdet tas tak i må dagens eiere påregne å få samme varsel om pålegg.

Haugesund kommune opplyser at 1.etasje er kioask/butikk og 2.etasje er bolig.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97580353

Lurer du på noe?