Velkommen til Gudbrandsvegen 26!

Tysvær - Hervik - Enebolig med garasje, carport og båtplass. Nydelig fjordutsikt!

Prisantydning:
2 890 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
141/141 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 890 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1991
Primærrom
141 kvm.
Bruksareal
141 kvm.
Bruttoareal
260 kvm.
Soverom
3
Tomt
978 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
41
BNR
140
Oppdragsnr.
1-0168/19
Finnkode
157149852

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er oppført over 2 plan + krypekjeller. Boligen inneholder:

1. etasje: Vindfang, vaskerom, hall m/trapp, bad, stue, kjøkken/spisestue og soverom.

2. etasje: Gang, bad, loftstue og 2 soverom.

I tillegg er det garasje med 2 plan (byggeår 1991 – BRA 37 m2), carport og grillhytte (BRA 9 m2) på eiendommen. Båtplass medfølger.

+- Standard

1. etasje/hovedetasje:

– Vindfang/entré med belegg på gulv og plass til yttertøy og sko.
– Hall med trapp opp til 2. etasje.
– Lysrik stue med store vindusflater. Flott utsikt mot Hervikfjorden. Det er vedovn i stuen.
– Romslig kjøkken/spisestue med kjøkkeninnredning fra byggeår. God plass til spisegruppe.
– Hovedsoverom med utgang til hagen.
– Baderom med gulvmontert klosett, baderomsmøbel med vask, skap og speil. Dusjkabinett med garnityr. Hjørneboblebadekar.
– Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.

2. etasje:
– Loftstue med nydelig fjordutsikt.
– 2 store soverom.
– Bad med badekar(ikke tilkoblet) ,klosett og vask.
– Gang med trapp ned til 1. etasje.

Overflater:
Gulv: Gulvbelegg, parkett, teppe
Vegger: Malte tapetserte flater, vinylbelegg, malt glassfiberstrie, baderomstapet.
Himlinger: Takplater, takess, malte bygningsplater og panel. Malte tapetserte flater i skråtak, 2. etasje.

For øvrig:
– Sentralstøvsuger i 1. og 2.etg
– Automatsikringer og AMS måler.
– Bereder på 200 liter fra byggeår (1991) er plassert i krypekjeller.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser i saftbygda Hervik, en vestlandsperle ca. 30 minutters kjøretur fra Haugesund.

Det er kort vei ned til sjøen og sentrum/kaien. Her ligger alt til rette for innholdsrike dager med fisking og båtliv. Den spektakulære naturen i Tysvær kommune med skog, fjell og fjord åpner for utallige tur- og rekreasjonsmuligheter. En kort båttur unna ligger Borgøy, Lars Hertervigs fødesed, hvor man kan bestige Borgøynuten eller nyte et bedre måltid på Borgøy sjøhus.

I Hervik finner dere blant annet Joker nærbutikk, småbåthavn/kai for ikke å snakke om den berømte saftfabrikken.

+- Omkostninger

72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
84 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål og friområde. For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Joker i Hervik: Kjør et kort stykke mot vest og ta av på Gudbrandsvegen (sørover). Fortsett bortover veien i drøyt 500 meter. Boligen ligger på venstre hånd der veien svinger mot venstre.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Bolig med garasje oppført i 1991, over to plan. Grillhytte i hagen. Carport. Boligen er oppført på betongblokker, betonggulv. Tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Sal og valmtak som er utvendig tekket med betongtakstein. Tilstanden på boligen fremstår som bra, både innvendig og utvendig. Det må allikevel påregnes noe oppgraderinger av denne boligen. Se for øvrig tilstandsrapporten for en mer detaljert beskrivelse av eiendommens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er vedovn i stue.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Loftsstuen er betegnet som «disponibelt/bod» i bygningstegningene for boligen. «Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.

Rett til båtplass er ikke tinglyst i denne eiendommen.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?