Velkommen til Sørhauggata 127!

Haugesund - Sentrum - Kombinasjonseiendom/investeringsobjekt med leiligheter, hybler og næringslokale

Prisantydning:
4 700 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
481/339 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 700 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1916
Primærrom
481 kvm.
Bruksareal
339 kvm.
Bruttoareal
554 kvm.
Soverom
7
Tomt
269 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
403
Oppdragsnr.
1-0261/19
Finnkode
156381335

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik kombinasjonseiendom innredet over 4 plan med næringslokale og leiligheter. I tillegg er det anneks i bakgården som er innredet over 2 etasjer.

Bygget har pt leieinntekter på kr. 540.000,- per år iflg selger. Eier har ved å utnytte alle soverom hatt en inntekt på kr. 600.000,- pr år.

Bygget har et mulig potensiale mellom næringsdelene og 2. etg. Det er et skjult tomrom her som muligens kan utnyttes til en ny etasje ved å senke gulvet i næringsdelen. Evt kan næringslokalet, om mulig, innredes med en betydelig høyere takhøyde.

Underetasje på gateplan:
Romslig restaurantlokale med god profilering mot Sørhauggata. Lokalet har bakrom, 2 wc-rom, kjøkken m.m. Utgang til bakgård med tilgang til godt lager.

2.etg:
-Stor leilighet som pr.dags dato leies ut i sin helhet.

– Hybelleilighet som er avdelt med inngang fra felles gang.

3.etg:
– Stor leilighet som deles mellom flere leieboere

4.etg/ Loft:
– Hybelleilighet.

Anneks: Innredet anneks som pt er utleid. Annekset er til info ikke formelt godkjent av kommunen som boenhet eller hybel.

+- Standard

Bygården er i sin helhelt greit vedlikeholdt og holder en grei utleiestandard jevnt over. Interessenter bør besiktige bygget for riktig inntrykk.
Selger har lagt flis på gulvbelegg i annekset i 2015.

+- Beliggenhet

Bygården har en meget sentral beliggenhet i sentrumskjernen i Haugesund. Sørhauggata er parallellgaten til handlegaten (Haraldsgata). Kort vei ned til kaien, Markedet, Helsehuset og ellers alle fasilitetene i byen.

+- Omkostninger

98 000,- (2,5% dokumentavgift)
1 060,- (tinglysning av skjøte)
1 060,- (tinglysning av pant)
202,- (attestgebyr)
———————————-
100 322,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

+- Regulering

Bygget ligger innenfor sentrumsplanen og er merket «bygg og anlegg» i arealplanen.

+- Energimerking

Det er ikke foretatt energimerking.

+- Parkering

Ingen parkering

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Sørhauggata, like ved Victoriahjørnet.

+- Byggemåte

Bygningen er oppført på grunnmur i teglstein. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler og eternittplater. Etasjeskillere i tre. Mønt takkonstruksjon med skiferdekke. Bygningen er antatt isolert etter byggetidenes forskrift og byggemåte. Vinduer har hovedsaklig isolerglass og enkle glass.

+- Overtakelse

Overtagelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Det er registrert Sefrakminne og kulturminne på bygningen.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?