Velkommen til Spannavegen 425!

Fastlands-Karmøy - Spanne - Velholdt familiebolig med stor, vakker hage, solrik terrasse og garasje

Prisantydning:
3 490 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
176/375 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 490 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1966
Primærrom
176 kvm.
Bruksareal
375 kvm.
Bruttoareal
311 kvm.
Soverom
4
Tomt
913 m²
Kommune
KARMØY
GNR
149
BNR
102
Oppdragsnr.
1-0088/19
Finnkode
156231971

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over tre etasjer, som inneholder:

1. etasje/hovedplan: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue/spisestue og 2 soverom.

2. etasje: Trapperom, bad, loftsstue og 2 soverom.

Kjeller (sekundærareal): Garasjerom, kryperom og uinnredet kjellerrom med opplegg for vaskemaskin.

+- Standard

1. etasje/hovedetasje:
Flott inngangsparti med trapp og skiferstein. Vindfang og gang med plass til yttertøy og sko.

Stuen er særdeles stor og luftig. Her er flere «soner» med mange innredningsmuligheter. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Det er utgang til solrik terrasse via tofløyede dører.

Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning fra Alno fra 1987. Benkeplate i høytrykkskomprimert spon. Integrert platetopp, komfyr,oppvaskmaskin og ventilator.

Hovedetasjen har foreldresoverom med garderobeskap, samt ytterligere ett soverom.

Badet i hovedetasjen har belegg på gulv og flsbelagte vegger. Badet inneholder badekar, servant og gulvmontert klosett.

2. etasje inneholder:
– Romslig stue med utgang til altan. God plass til salong. Tv-uttak.
– To store soverom.
– Helfliset baderom med gulvmontert klosett, dusjkabinett og baderomsinnredning med vask og speil.

Kjelleretasjen har egen inngang fra bakkeplan. Her er gode oppbevaringsmuligheter. Bereder er plassert i kjellerbod/pumperom. Det er opplegg for vaskemaskin i uinnredet kjellerrom.

Overflater, 1. etasje:
Gulv: Tepper.
Vegger: Tapetserte og panelte overflater.
Himlinger: Malte flater. Dekorativt listverk og rosetter.

Overflater, 2. etasje:
Gulv: Tepper.
Vegger: Tapetserte flater.
Himlinger: Malte flater.

Overflater, kjeller:
Gulv: Betonggulv.
Vegger: Mur og paneler.
Himlinger: Trepaneler fra byggeår.

+- Beliggenhet

Spannavegen 425 ligger strategisk til mellom Raglamyr og Norheim. Både Amanda Storsenter og Oasen Storsenter kan by på henholdsvis omlag 70 butikker. Her har man de fleste fasiliteter i nærområdet; Nærbutikk, barnehager (Norheim og Espira), Norheim skole og idrettsplass. Norheim barnehage ligger i gangavstand fra eiendommen, ca. 5 minutter unna. Spanne Plantesalg har et bredt utvalg av planter og utstyr til hagen, samt mulighet for å hilse på esler, høner, lamaer m.m. – Spennende for de yngste!

Ellers kort vei til Norheimskogen som byr på flotte tur- og rekreasjonsområder. Med bil tar det ca. 7 minutter å kjøre inn til Haugesund sentrum.

+- Omkostninger

87 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
99 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsplan: Stemmemyr, ID 546. Kommuneplanen 2014-2023 (ID 670) er også gjeldende.

Reguleringsplan:
Delareal 47 m2 – Formål: Gang-/sykkelvei. Delareal 9 m2 – Formål: Frisiktsone. Delareal 141 m2 – Formål: Boliger.

Kommuneplan:
Delareal 911 m2 – Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende. Delareal 2 m2 – Arealbruk: Boligbebyggelse, framtidig.

Kopi av bestemmelser og plankart kan fås ved henvendelse til megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt i parkeringslomme på eiendommen.

+- Adkomst

Enkel adkomst via liten stikkvei direkte fra Spannavegen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført i ringmur i betongstein, plasstøpt betong for utbygg for stuedel. Mur er utvendig og innvendig pusset. Det er noe krypekjeller i boligen. Tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Det er trebjelkelag i etasjeskillere.
Saltak og valmet tak i konstruksjonen. Takopplett. Taket er utvendig tekket med teglstein.

Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Det er varmekabler i gulv på bad i andre etasje.

+- Diverse

Stikkveien fra Spannvegen inn til eiendommen blir også benyttet av naboeiendommen (gnr. 149 bnr. 101).

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?