Velkommen til Lunavegen 13C!

Haugesund - Solvang - Enebolig med garasje - 4 soverom og 2 stuer - Stor og pent opparbeidet hage

Prisantydning:
4 000 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
250/286 m2
Visning:
11.09.2019 17:00-17:45
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 000 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1963
Primærrom
250 kvm.
Bruksareal
286 kvm.
Bruttoareal
308 kvm.
Soverom
4
Tomt
995 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
28
BNR
387
Oppdragsnr.
1-0080/19
Finnkode
156845722

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Lunavegen 13C! Boligen er innredet over 3 plan og inneholder:

1.etasje:
Garasjerom, vindfang, hall med trapp, gang, bod, trimrom, vaskerom, bad og kjellerstue.

2.etasje:
Gang, kott, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Loft:
Loftsrom og 2 soverom.

+- Standard

Enebolig med stor og pent opparbeidet hage med pergola for lange, fine sommerdager. Boligen er hovedsaklig innredet med laminat og belegg på gulv. Smart panel, tapeserte og malte overflater på vegger. Boligen ble bygget på i 1976.

1.etasje:
Kjellerstue som er innredet som soverom.

Bad med belegg på gulv og tapeserte overflater. Baderomspanel i dusjsone. Det inneholder wc,dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil.

Vaskerom med betong på gulv og malte/betong overflater på vegger. Den inneholder vaskeromsinnredning, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Hall med trapp til 2.etasje og peisovn. Fliser på gulv. Skyvedørsgarderobe og skoskap.

Garasjerom, vindfang, hall med trapp, gang, bod og trimrom.

2.etasje:
Stue med flere innrednings muligheter og vedovn. Varmepumpe. Utgang til delvis overbygget terrasse på ca. 28 m2.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkkeninnredning fra Bolett med integrerte hvitevarer som platetopp, og komfyr. Opplegg for vaskemaskin. God plass til spisebord.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Soverom.

Helfliset bad som inneholder wc, dusj, hjørnebadekar og baderomsinnredning med servant og overhengende speil.

Kott for lagring.

Gang med trapp til loft.

Loft:
Loftsrom med trapp til 2.etasje.

2 soverom med lagringsplass i knevegger.

+- Beliggenhet

I Lunavegen 13C ligger alle forholdene til rette for et komfortabelt liv. Fra boligen har man umiddelbar nærhet til noen av byens flotteste og mest populære tur- og rekreasjonsområder både rundt Djupadalen og i Vangen.

Eiendommen sokner til Solvang skolekrets.

Fra eiendommen har man kort gangavstand til Haugesund idrettspark, Vardhallen, Djervhallen, Gymnasbanene, Haraldshallen, Ishallen, Turnhallen og Deep Ocean Arena (fleridrettshall spesielt tilrettelagt for friidrett). Haraldsvang skole (8-10 kl.) og Haugesund Friidrettsstadion ligger også like ved.

Kalde vintre gir mulighet for å gå på skjøter på Arkavannet, som kun ligger noen steinkast unna. Om sommeren er det bading i Eivindsvannet som gjelder!

Ellers gangavstand til Rema dagligvareforretning, som også er søndagsåpen, og Trimmeriet treningssenter.

+- Omkostninger

100 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra rundkjøring på Flotmyr følg Skjoldavegen ca. 1,2 km. og ta til venstre inn Solvangvegen. Ta 3. vei til venstre inn Plutovegen og deretter første til høyre inn på Lunavegen. Følg denne vegen ca. 150 m. og boligen kommer i front.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Oppført på plasstøpt såle, med betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk, utvendig kledd med trepaneler. Det er saltak i konstruksjonen som er utvendig tekket med betongtakstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Boligens første etasje og loftsetasje avviker fra tegninger, på de originale tegningene er det ikke søkt innredet i første etasjen og loftsetasjen.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Lurer du på noe?