Velkommen til Snikvegen 205!

Fastlands-Karmøy - Snik - Stor enebolig med dobbelgarasje og naust - Ca. 60 m. sjølinje

Prisantydning:
9 500 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
262/378 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 9 500 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1996
Primærrom
262 kvm.
Bruksareal
378 kvm.
Bruttoareal
423 kvm.
Soverom
4
Tomt
2096 m²
Kommune
KARMØY
GNR
123
BNR
56
Oppdragsnr.
1-0254/19
Finnkode
156825385

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Denne eiendommen er som helhet et smykke, noe du vil sette pris på både når solen skinner og det stormer som verst. Med lang strandlinje og flere muligheter for både bading og fiske på egen tomt, vil dette for mange være selve drømmen. «En trenger ikke hytte, når en har en slik eiendom». Når dette ble bygget, var ingenting tilfeldig. Boligen er tegnet av Hesseberg og han fulgte byggeprosessen nøye for på alle måter å gi det rette intrykket. Det ble påkostet med dimensjoner på materialvalg som ikke var vanlig på den tiden.
Huset er bygget for bedre å tåle de utfordingene som normalt følger med å ligge til sjøen.

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, gang, bod, teknisk rom, bad og kjellerstue.

1.etasje:
Vindfang, hall med trapp, vaskerom, bad, soverom, kjøkken, spisestue og stue.

Loft:
Garderoberom, bad, 3 soverom og loftstue.

I tillegg har boligen dobbelgarasje på 36 m2 (BRA og naust over 2 plan på 70 m2 (BRA).

+- Standard

Stor og innrholdsrik enebolig med panorama utsikt over Karmsundet fra flere av rommene i boligen og fra hellelagt terrasse. Pent opparbeidet tomt med flere uteplasser som bl.a. er hellelagt og har plassbygget utegrill. Boligen er hovedsakelig innredet med tapet, malte flater og panel på vegger. Skipsgulv i hele 1.etasje med unntak av vindfang, bad og vaskerom. I 2.etasje er det lakkert furu på gulv i alle rom med unntak av bad.

U-etasje:
Kjellerstue med fliser på gulv og flere innredningsmuligheter.

Bad med fliser på gulv og panel på vegger. Fliser i dusjsone. Det inneholder wc, dusj og servant. Varmekabler i gulv. Direkte adkomst til badstu.

Teknisk rom med varmtvannsbereder.

Vindfang, gang, bod

1.etasje:
Stue med store vinduer som gir godt, naturlig lys og flott utsikt mot sjøen. Romslig stue med flere innredningsmuligheter. Peisovn og vedovn.

Spisestue med plass til stort spisebord og dobledører ut til hall. Skyvedører ut til hellelagt terrasse som er delvis overbygget.

Hvit kjøkkeninnredning i malt utførelse med benkeplate i både stein og heltre. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap. God plass til spisebord og praktisk barløsning på kjøkkenøyen. Her er det også vinduer fra gulv til tak som gir godt, naturlig lys og en flott utsikt mot sjøen.

Soverom som i dag er innredet til kontor.

Helfliset bad som inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Grovkjøkken/vaskerom med fliser på gulv og våtromstapet på vegger. Det inneholder innredning med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Bi.inngang.

Hall med trapp og peisovn.

Vindfang.

Loft:
Loftstue med trapp fra 1.etasje.

Foreldresuite med peisovn og utgang til balkong. Direkte adkomst til garderoberom.

2 romslige soverom.

Helfliset bad som inneholder wc, dusj, boblebadekar og baderomsinnredning med servant. Downlights i tak.

Naust med innredet loft og balkong til tilknyttning. Synlige betong flater på 1. etasje. Panel i himling. Båtopptrekk med el. motor. Isolert og innredet loft.
Gulv av furu. Malt panel på vegger og himling. Te kjøkken.

+- Beliggenhet

Rolig og barnevennlig beliggenhet på Vormedal. Ca. 2 km. til Kiwi Vormedal, Trimmeriet treningssenter og frisør.

Oasen Storsenter ligger ca. 10 minutters kjøring fra boligen. Senteret har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.

Kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsområder både på Snik/Tuestad og i Norheimskogen.

Kjøreturen inn til Haugesund sentrum tar litt i overkant av 15 minutter.

+- Omkostninger

237 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
249 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbelgarasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Følg skilting til Vormedal. Fra Kiwi Vormedal følg Vormedalsvegen, som etter ca. 100 m. går over i Snikvegen ca. 1,8 km. Ta deretter til høyre og følg veien ca. 180 m. Boligen vil da komme på din venstre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Enebolig:
Fundamenter av betong. Grunnmur av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Forblendet i mur konstruksjon. Pusset overflate. Trepanel på yttervegger i tilknytning til loft. Tak oppført i tre konstruksjon. Tekket med teglpanner. Deler av taket er tekket med metallplater i malt utførelse. Gesimser kledd med trepanel.

Garasje:
Fundamenter og yttervegger i betongkonstruksjon. Tak i trekonstruksjon. Tekket med teglpanner. Vippeporter i finert utførelse. El. portåpnere.

Naust:
Fundamenter og yttervegger på 1. etasje av betong.
Yttervegger på loft i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Tak i trekonstruksjon. Tekket med teglpanner.

Bryggen i sør ble bygget i 1996. Den er ikke søkt om.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Flere ildsteder i tilknytning til 1.etasje og loft. Varmekbler i gulv i de fleste rom i u-etasje og i 1.etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?