Velkommen til Grendatunvegen 12B!

Tysvær - Førre - Enebolig med garasje - 2 stuer og 3 soverom - Flott utsikt til Førresfjorden og båtlivet

Prisantydning:
4 490 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
201/251 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 490 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2005
Primærrom
201 kvm.
Bruksareal
251 kvm.
Bruttoareal
277 kvm.
Soverom
4
Tomt
746 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
79
BNR
586
Oppdragsnr.
1-0208/19
Finnkode
156823955

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Grendatunvegen 12B!

Meget pent beliggende med flott utsikt over Førresfjorden sørover, Vestli vestover og mot Førre og Nesheim nordover. Eiendommen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til barnehage, barneskole og en god km. til ungdomskole. Ikke langt fra flotte turområder og Førresfjorden som yrer av fisk.

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:

U-etasje:
Gang, bod, teknisk rom, kontor, bad, 2 soverom og kjellerstue.

1.etasje:
Hall, bod, garderobe, vaskerom, gjestetoalett, bad, soverom, kjøkken og stue.

Det er i tillegg en stor garasje i sammenheng med boligen.

+- Standard

Enebolig med flott utsikt og solrik beliggenhet. At det er stor terrasse og flere utesoner gjør boligen brukervennlig og koselig. Det er et rolig, trygt og fint nabolag.

Hovedsaklig innredet med parkett på gulv og malte/tapeserte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med flere innredningsmuligheter og utgang til platting og videre til hage.

Soverom med garderobeskap.

Soverom med garderobeskap.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusjkabinett og servant. Varmekabler i gulv.

Kontor som i dag er innredet til soverom. Garderobeskap.

Teknisk rom med belegg på gulv og malte flater på vegger. Det inneholder varmtvannsbereder.

Gang og bod.

Garasje med dør til trapp opp til inngangsparti.

1.etasje:
Romslig stue med flere innredning muligheter og peis. Utgang til terrasse.

Hvit kjøkkeninnredning fra Ikea og benkeplate av heltre. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin (ny opplyser selger) og mikrobølgeovn. Fliser mellom overskap og benkeplate. God plass til spisebord og downlights i tak. Praktisk kjøkkenøy med god lagringsplass.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Direkte adkomst til bad.

Helfliset bad som inneholder veggheng wc, boblebadekar, dusj og baderomsinnredning med dobbel servant. Varmekabler i gulv.

Garderoberom med innredning like innforbi badet.

Gjestetoalett med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder vegghengt wc og servant.

Vaskerom med fliser på gulv og malt strie på vegger. Det inneholder innredning i hvit utførelse, utslagsvask, brannslange og opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Bi-inngang.

Bod.

Hall med skyvedørsgarderobe og fliser på gulv. Varmekabler i gulv.

Det er installert varmepumpe i boligen.

+- Beliggenhet

Boligen ligger på utsiktstomt og ellers fint til i et attraktivt boligområdet med både leiligheter, nyere boliger og etablert boligbebyggelse. Nabolaget er barnevennlig med mange barnefamilier, trygg vei til skolen og barnehage. Flere lekeplasser like nærheten.

På Frakkagjerd, like ved Spar butikken, er det fritidsklubben, Avanti.

Spar og Coop Extra, Heron treningssenter, apotek, Tysvær Hårdesign og pizzarestaurant er innenfor gangavstand. I tillegg til er det flere flotte turmuligheter i området. Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype for å nevne noen. Førresfjorden med alle fiskemuligheter.

Om sommerstid kan det være fint med bademuligheter i Dragavika.

Videre er det kort kjøreavstand til både Haugesund og Aksdal.

+- Omkostninger

112 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
124 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Aksdal. Ta av til høyre like før Førretunellen. Følg Førresbrekka og ta første vei til venstre inn Grendatunvegen. Når veien deler seg i to hold mot høyre og boligen kommer på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Fundamenter og grunnmur av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Valmet tak oppført av prefabrikkerte takstoler av tre. Sutaksplater. Tekket med betongtakstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Selger opplyser at det er frivelig medlemsskap i Velforeningen Grendatunveien. Årsavgiften har vært på ca. 500kr. pr. år. Det blir arrangert grilling og sosial sammenkomst i lekeparken med jevne mellomrom, og som regel en dugnad før 17.mai.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?