Velkommen til Håvardsholmvegen 279!

Sveio - Stueland/Håvardsholm - Stor familiehytte med naust - 4 soverom - Særdeles lunt og nydelig fjordutsikt!

Prisantydning:
2 890 000,-
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
107/162 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 890 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1957
Primærrom
107 kvm.
Bruksareal
162 kvm.
Bruttoareal
217 kvm.
Soverom
4
Tomt
1385 m²
Kommune
SVEIO
GNR
112
BNR
5
Oppdragsnr.
1-0244/19
Finnkode
156345857

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Fritidsbolig oppført over 2 innredede etasjer + kjeller, som inneholder:

1. etasje/hovedetasje: Gang/trapp, bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom, bod og utvendig bod.

2. etasje: 3 soverom og gang.

Kjeller: Kjellerrom (sekundærareal).

I tillegg; Hagestue (oppført 2017 – BRA 11 m2) og naust (oppført 1976 – BRA 29 m2) og brygge med utrigger, båtopptrekk og løftekran.

+- Standard

Velkommen til idylliske Håvardsholmvegen 279! Drøye 30 minutters kjøring fra Haugesund sentrum ligger denne flotte eiendommen med familiehytte og naust – Høyt og fritt med nydelig utsikt mot Ålfjorden. Hytta har to innredede etasjer, samt stor kjeller med masse lagringsplass. Finn roen med favorittboka på en av de mange lune uteplassene, terrassen eller trekk inn i den koselige hagestuen på kaldere dager.

Hytta har blitt godt vedlikeholdt, oppgradert og påbygget i senere tid. Innvendig bærer hytta preg av normal, eldre standard. Dersom det er ønskelig med et mer moderne uttrykk må det påregnes oppgraderinger. Det medfølger naust og brygge nede ved sjøen, med utrigger, båtopptrekk og løftekran. Innlagt trakrennevann med pumpe i naustet. I Håvardsholmvegen 279 ligger alt til rette for kvalitetstid både på sjø og land med familie og venner!

Hovedetasje:
Trivelig inngangsparti med belegningsstein og hagestue (oppført i 2017). Hagestuen har store vindusflater og skyvedører med glass. Plass til spisegruppe.

Luftig entré med garderobeskap for yttertøy og sko, samt plassbygget skap. Trapp opp til 2. etasje.

Romslig stue med vedkamin og mange innredningsmuligheter. Flere vindusflater tilfører godt med naturlig lys og lar utsikten komme til sin rett. Adkomst til spisestue via doble skyvedører. Fra spisestuen er det videre utgang til den store, solrike terrassen. Her kan dere møblere med f.eks lounge, spisegruppe og grill.

Tøft, plassbygget «retrokjøkken» fra byggeår. God plass til frokostbord. Adkomst til matbod.

Romslig hovedsoverom med skap. God plass til dobbeltseng.

Bad med dusjkabinett, snurredass og baderomsmøbel med nedfelt servant og speilskap. Varmeovn.

2. etasje:
4 soverom av god størrelse. Samtlige har én skråvegg. For øvrig, gang med trapp.

Kjelleren er pt benyttet som redskaps/hobbyrom. Det er montert flere hyller. Utslagsvask.

+- Beliggenhet

Håvardsholm er en idyllisk Vestlandsperle i Ålfjorden, omgitt av frodig, grønt kystlandskap. Ålfjorden er kjent for å være en svært god fiskefjord med et bredt utvalg arter og gode fiskemuligheter hele året. Det er mange flotte turmuligheter i området. Fra eiendommen er det kun en liten båttur bort til Vikebygd på andre siden av fjorden. Her finner du blant annet butikk og Plassabakeriet med alle rettigheter og matservering. Bollene på Plassabakeriet er viden kjente!

Avstander:
Haugesund, ca. 32 km.
Sveio sentrum, ca. 16 km.
Stord, ca. 27 km.

+- Omkostninger

72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 900,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
84 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Parkering

Pakering på egen eiendom.

+- Adkomst

Fra Haugesund: Følg FV 47 nordover forbi Sveio sentrum. Forsett nordover på E39 når veiene møtes. Følg veien i underkant av en mil og ta så til høyre mot Håvardsholm. Følg Håvardsholmvegen i ca. 1,3 km. I kryss, hold høyre. Eiendommen kommer på venstre side av vegen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Vedkamin i stue.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?