Velkommen til Eidevegen 75!

Karmøy - Kopervik - Sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Kopervik

Prisantydning:
1 290 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
63/90 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 290 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1700
Primærrom
63 kvm.
Bruksareal
90 kvm.
Bruttoareal
102 kvm.
Soverom
1
Tomt
357 m²
Kommune
KARMØY
GNR
64
BNR
1545
Oppdragsnr.
1-0192/19
Finnkode
156330331

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:

1.etasje:
Gang, 2 boder, vaskerom, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Loft (ikke målbart areal):
Rom brukt til soverom.

+- Standard

Sjarmerende enebolig som ble bygget på slutten av 1700-tallet. Bygget fikk Karmøy kommunes byggeskikkpris i 1988. Bygget er vernet, og mer informajson om dette finner du i vedlagte skriv fra Karmøy kommune. Boligen er hovedsaklig innredet med laminat på gulv og malt panel på vegger.

1.etasje:
Stue med innebygget skap og vedovn.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Opplegg for oppvaskmaskin.

Romslig soverom.

Bad med fliser på gulv og fliser/tapet på vegger. Det inneholder wc, dusj og servant.

Vaskerom med fliser på gulv og malte plater på vegger. Det innerholder opplegg for vaskemaskin.

Gang og 2 boder.

Loft (ikke målbart areal):
Rom brukt til soverom.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fint og sentralt til like ved Eide skole. Her bor du i et veletablert boligområde med både ny og eldre bebyggelse. Eiendommen har en sentral beliggenhet, like sør for Kopervik sentrum

Området har et godt tilbud innen idrett og det er gangavstand til idrettsanlegg og Karmøyhallen med flott svømmeanlegg/idrettshall. Det er gangavstand til sentrum med gågate, kino og en rekke servicetilbud.

Fra
Kopervik er det kort reisevei til Helganes flyplass og Haugesund. Nærheten til sjøen gir gode muligheter for fiske og bading. Kommunen har ellers rikelig med fiskevann i marka.

Det er kort vei til flott turterreng i variert og vakker kystnatur. I Stangelandsmarka er det lysløype og gode turstier.

+- Omkostninger

32 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
44 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra rundkjøringen på Eide, ta av mot Kopervik. Ta av ved skilt Eidevegen på høyre side, følg veien. Boligen ligger tilbaketrukket fra Eidevegen på høyre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Fundamenter av lødd stein. Krypkjeller under del av bygningen. Yttervegger i trekonstruksjon. Kledd med trepanel. Dobbel falset trepanel og stående ukantet trepanel. Ytterveggene ble restaurert og delvis fornyet i 1988. Asfaltplater og papp på boligdelen. Saltak og skrå tak over boder i tre konstruksjon. Sutaksbord, lufting, papp og impregnerte riper og lekter. Tekket med eldre teglpanner.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk. Vedovn i stue.

+- Diverse

Det vil tinglyses som en heftelse på denne eiendommen, rett for naboeiendom gnr og bnr til å opparbeide vei på østsiden/ baksiden av boligen til de nevnte tomtene gnr og bnr. Det vil berøre 1 meter av tomten i østre del.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Uttale om bygning, Eidevegen 75, fra Karmøy kommune:
Eidevegen 75, 64/1545 er et sammenbygget bolighus og driftsbygning. Dette er et eksempel
på en byggeskikk som har vært svært vanlig i Karmøy. Her er bolighus og driftsbygning
bygget sammen til èn bygning. Det er et av fire slike sammenbygde hus vi har igjen i
kommunen.

I følge Sefrak-registeret (register over alle bygninger oppført før 1900) er bygningen oppført i
første kvartal av 1700-tallet. Dette er et av de aller eldste husene vi kjenner til i Kopervik,
ellers i kommunen finner vi også få bygninger med så høy alder. I løedelen av bygget er
fremdeles den originale grindkonstruksjonen bevart. Ellers er flere av de utvendige
bygningsdelene av nyere dato.
Bygget fikk Karmøy kommunes byggeskikkpris i 1988.

I og med huset har en svært høy alder og representerer en byggeskikk som vi har få
eksempler igjen av i dag er byggets verneverdi stor. Bygningen er derfor plassert i høyeste
kategori, A, i kommunedelplan for kulturminners kulturminneliste.

Det foreligger ikke byggetegninger i arkivet til Karmøy kommune.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?