Velkommen til Mjåsundvegen 2!

Haugesund - Gard - Meget trivelig og innholdsrik funkisbolig med garasje - Stor hage - Barnevennlig beliggenhet

Prisantydning:
3 950 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
129/132 m2
Visning:
29.08.2019 16:30-17:15
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 950 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2007
Primærrom
129 kvm.
Bruksareal
132 kvm.
Bruttoareal
144 kvm.
Soverom
3
Tomt
690 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
26
BNR
1235
Oppdragsnr.
1-0170/19
Finnkode
156308364

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 etasjer, og inneholder:

Førrste etasje:
Gang, vaskerom m/bi-inngang, stue, baderom m/wc/vask/dusj, kjøkken m/utgang til terrasse/hage.

Andre etasje:
Stue, 3 soverom, baderom m/wc/vask/dusj, garderoberom.

Garasje.

+- Standard

Velkommen til Mjåsundvegen 2 – en innholdsrik og tiltalende funkisbolig. Boligen fremstår som lys og innbydende, er hovedsakelig innredet eikeparkett på gulv, samt vegger og tak med listfrie overganger. Vannbåren varme i alle gulv i første etasje, samt på baderom i andre etasje. Utstrakt bruk av downlights i tak. Garasje og stort uteområde/hage.

Første etasje:
Stue innredet med eikeparkett på gulv. Downlights i tak. Flott vedovn mellom stue og kjøkken.

Kjøkken innredet med eikeparkett på gulv. Kjøkeninnredning fra Schmidt med kjøkkenøy. Dette har integrert stekeovn, microbølgeovn, og induksjonstopp. Side-by-side kjøleskap. Mosaikkfliser over benkeplaten. Downlights i tak. Her er utgang til terrasse/hage.

Fullfliset baderom med vegghengt toalett fra Villeroy & Boch (demping), Schmidt baderomsinredning med servant (blandebatteri fra Alessi) og dusjnisje (dusjbatteri fra Alessi). Mosaikkfliser på gulv i dusj. Downlights i tak.

Vaskerom innredet med fliser på gulv. Downlights i tak. Her er bi-inngang.

Gang innredet med fliser på gulv. Speilgarderobe og downlights i tak. Varmepumpe fra Daikin. Glassbyggerstein mot stue.

Andre etasje:
God takhøyde i hele andre etasje, som gir en god romfølelse.

Stue innredet med eikeparkett på gulv.

Tre soverom innredet med eikeparkett på gulv. Ett av disse har skyvedørsgarderobe.

Fullfliset baderom med vegghengt toalett fra Villeroy & Boch (demping), søyleservant (blandebatteri fra Alessi) og dusjnisje (dusjbatteri fra Alessi). Mosaikkfliser på gulv i dusj. Dansani vegghengt teakskap.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger meget barnevennlig til, i et veletablert og trivelig boligområde på Gard.

Trygg og rolig skoleveg til Gard barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse), samt nærhet til flere barnehager.

Kort vei til flere av byens flotteste tur- og rekreasjonsområder, herunder Vangen, byheiene og Kvalsvik. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Skeisvannet. Her er det barnevennlig badeplass, stupetårn, plen og flott opparbeidet lekeområde for de minste.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Boligen ligger i kort avstand fra Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Forøvrig Esso bensinstasjon i kort gangavtand.

+- Omkostninger

98 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
111 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt god parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra riksvei 47 retning nord – Ta til høyre i rundkjøringen ved Essostasjonen/Gard senter mot Gard. Ta deretter første vei til høyre. Følg veien rett frem, og boligen kommer på venstre hånd, i enden før sving.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn mellom stue og kjøkken. Varmepumpe i gang i første etasje. Vannbåren varme i alle gulv i første etasje, samt på baderom i andre etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?