Velkommen til Førresfjorden brygge 41!

Førresfjorden Brygge - Innholdsrikt rekkehus helt i sjøkanten - Garasje og båtplass - Maritime omgivelser

Prisantydning:
3 290 000,-
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
160/167 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 290 000,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2000
Primærrom
160 kvm.
Bruksareal
167 kvm.
Bruttoareal
180 kvm.
Soverom
3
Tomt
126 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
79
BNR
848
Oppdragsnr.
1-0165/19
Finnkode
156306435

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Gang med garderobe, vaskerom, baderom med wc/vask/dusj, bod, stue og kjøkken med utgang til terrasse.

Andre etasje:
Hovedsoverom med eget bad (en suite) og to skyvedørsgarderober. Stue med utgang til terrasse.

Tredje etasje:
Soverom (kan gjøres om til to soverom), baderom med wc/vask/dusj, stue/soverom med utgang til balkong.

Tilhørende garasje med loft.

Medfølgende båtplass like utenfor.

+- Standard

Velkommen til Førresfjorden brygge 41 – et innholdsrikt og trivelig rekkehus med Førresfjorden som nærmeste nabo. Boligen ligger innerst i kanalen og samtidig midtstilt slik at du ser rett utover sjøen. Åpne terrassedøren og nyt lyden av bølgeskvulp. Her ligger forholdene til rette for et rikt og komfortabelt liv. Kai med båtplass tilstøtende terrassen og garasje med lagringsloft (nedtrekkstrapp) like ved inngangsdøren. Eiendommen er gjennom årene betydelig påkostet utover opprinnelig standard levert fra Block Wathne.

Første etasje:
Stue og kjøkken innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Her er utgang til terrasse. Eikekjøkken med profilerte fronter og fliser over benkeplaten. Innholdsrikt Huseby-kjøkken. Kjøkkenet har integrert stekeovn og platetopp, samt medfølgende side-by-side kjøleskap med isbitmaskin (nyere) og oppvaskmaskin. Alarm med vannavstengning ved vannlekkasje. Skyvedør mellom stue/kjøkken og gang.

Baderom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant, håndkletørker og dusjnisje.

Vaskerom innredet med gulvbelegg. Utslagsvask og varmtvannsbereder.

Det er skyvedør mellom stue og gang. Gangen er innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, samt garderobeseksjon med speil og overlys, og med flere skap og skuffer.

Bod innredet med gulvbelegg. God skapplass.

Andre etasje:
Stue innredet med eikeparkett på gulv. Flott peis og stort bibliotek med flere overlys, plassbygget av KGB (Kjøkken, Garderobe, Bad). Her er utgang til terrasse med gode solforhold (sol til ca. kl. 19.00 i følge selger).

Stort hovedsoverom innredet med eikeparkett på gulv, med to garderober, hvorav en har speilglass-dører. Soverommet har eget helfliset bad med varmekabler (en suite).

Fullfliset baderom med toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje.

Tredje etasje:
Stor stue/soverom med utgang til balkong.

Baderom innredet med gulvbelegg. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje.

Soverom innredet med gulvbelegg, samt garderobeskap.

Hele huset ble malt utvendig i 2018, av Malermester Emberland (ca. kr. 50.000,-).

Nymalte lister og tak innvendig, i første og andre etasje.

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet helt i sjøkanten, med umiddelbar nærhet til Førresfjorden. Stor og meget lun terrasse gjør at du kan nyte norsk sommer på sitt beste!

Med egen båtplass like utenfor stuedøren, kan man enkelt ta turen ut på fjorden. Dragavika og Aksnesstranda ligger ikke langt unna. I tillegg har man flotte svaberg på småøyene i fjorden. Førresfjorden er også et godt utgangspunkt for turer til Ryfylke med eksempelvis Stjernerøyene. Tilbring dagen på Helgøysund og dra hjem om ettermiddagen. Alt etter ønske, vær og behov.

Kort avstand til både barnehage og skole. Herunder Førresfjorden barnehage, samt Førre barneskole.

Det tar kun noen få minutter å kjøre til Aksdal senter og Tysværtunet. Her finnes legesenter, tannleger, rådhus. I tillegg finnes det 20 forretninger og en rekke servicetilbud, hvorav blant annet regionens største Menybutikk, kino, badeanlegg, apotek, post, interiør, sko, jernvare, blomster, leker m.m.

Nærbutikkene, Extra og Spar, ligger i gang-/sykkelavstand på Frakkagjerd, eller 2 minutter med bil.

Det tar kun ca. 12 minutter med bil til Haugesund sentrum. I tillegg er det meget gode bussforbindelser. Det er kun et par minutters gange til busstopp hvor også Kystbussen passerer.

Her har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter. Og i tillegg kommer nærheten til Haugesund sentrum.

+- Omkostninger

82 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
90 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og forretningsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i tilhørende garasje, og på felles parkeringsområder like ved boligen.

+- Adkomst

Ta av til høyre like før tunnelen. Følg vegen forbi undergang, og ta første veg til høyre inn til Førresfjorden Brygge.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Peis i stue i andre etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Velforeningsavgift per år tilkommer: Kr. 1.000,- Denne dekker bl. a. felles forsikring for garasjeanlegget.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?