Velkommen til Smedasundet 19A!

Haugesund - Karmsund Brygge - Vestvendt leilighet med garasjeplass - Flott sjøutsikt - God planløsning

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
78/81 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Fellesgjeld
kr 2 166 942,-
Totalpris
kr 3 366 942,-
Fellesutg.
kr 12 825,- per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2007
Primærrom
78 kvm.
Bruksareal
81 kvm.
Bruttoareal
90 kvm.
Soverom
2
Tomt
1595 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
1660
Oppdragsnr.
1-0164/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i fjerde etasje, har adkomst via heis, og inneholder:

Gang, baderom/vaskerom m/wc/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, 2 soverom hvorav ett har utgang til balkong, bod, gjestetoalett m/wc/vask, stue og kjøkken m/utgang til balkong.

Medfølgende bod i underetasjen.

Medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

+- Standard

Velkommen til Smedasundet 19 A – en lys og trivelig leilighet i maritime omgivelser. Leiligheten har en god planløsning, er hovedsakelig innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, samt malte vegger og tak. Profilert listverk langs gulv samt profilerte eikedører. Flott beliggenhet, helt i sjøkanten. Åpne terrassedøren og nyt lyden av bølgeskvulp. Her ligger alt til rette for et rikt og komfortabelt liv.

Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Store vindusflater mot den flotte utsikten. Her er utgang til overbygget balkong med flott utsikt. Schmidt kjøkkeninnredning med fliser over benkeplaten. Dette har integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap,

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant, dusjnisje og har opplegg for vaskemaskin.

Gjestetoalett innredet med fliser på gulv. Dette har vegghengt toalett og servant.

To soverom innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Ett av disse har utgang til balkong.

Gang innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Downlights i tak.

+- Beliggenhet

Maritim beliggenhet like utenfor bykjernen i Haugesund, med alle fasiliteter innenfor korte avstander.

Sameiet har flotte uteområder for rekreasjon og fritidsaktiviteter. Her er også båthavn med mulighet for kjøp av båtplass. Ellers felles trimrom og gjesteleilighet.

Ellers gangavstand til sentrums mange fasiliteter: Haraldsgaten og Markedet med shopping- muligheter, sykehuset, Sjøfartsdirektoratet, skoler og Indre kai. Salhusvegen hjemmebakeri, som er er populært bakeri i området, ligger like oppi gata. Man skal med andre ord ikke mange metrene for å få tak i ferske bakevarer.

+- Omkostninger

430,- Hjemmelsovergang
430,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 162,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Medfølgende parkeringsplass (merket med nr. 68). Forøvrig gjesteparkering.

Det er nå utarbeidet løsning for etablering av ladestasjoner for EL-biler. Hvert kontaktpunkt, maks 16 A, vil koste kr. 5000,-. I tillegg må den enkelte beboer ta kostnaden med kabel, egen strømmåler med mer fra fordelingsskap til sin parkeringsplass. Av sikkerhetsmessige grunner skal Caverion stå for arbeidet.

+- Adkomst

Fra Haugesund sentrum, følg Salhusvegen sørover, og ta av til høyre ned mot Karmsund Brygge. Nr. 19 A ligger mot vest, helt til sjøen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Byggemåte

Bygget er hovedsakelig oppført i betong.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 00000012056
Dnb Nor ASA
Serielån, 4 terminer per år
Rentesats per 27/6-19: 1,9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 27/6-19: 110 559 620
Andel av saldo: 2 166 942
Neste termin/avdrag: 2/9-19
Siste termin: 2/3-48

+- Diverse

Borettslaget har individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN).

Det er ikke lov å holde hund eller katt uten at man på forhånd har innhentet tillatelse fra styret, og under forutsetning av at andre leieboere i oppgangen samtykker.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?