Velkommen til Århaug 6B!

Haugesund - Skeisvang - Ny og stilren halvpart av tomannsbolig - Urban beliggenhet i naturen

Prisantydning:
4 350 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
115/115 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 350 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2019
Primærrom
115 kvm.
Bruksareal
115 kvm.
Soverom
2
Tomt
4383 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
26
BNR
511
Oppdragsnr.
1-0160/19
Finnkode
156299348

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 etasjer, i tillegg til loft, og inneholder:

Første etasje:
Gang, bi-inngang, 2 soverom, vaskerom, stue m/utgang til terrasse og baderom m/wc/vask/dusj.

Stuen kan også benyttes som et ekstra soverom.

Andre etasje:
Wc-rom, stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

Loft m/ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger.

Tilrettelagt for elbil på egen parkeringsplass.

+- Standard

Velkommen til Århaug 6 B – en ny og moderne halvpart av tomannsbolig som er betydelig påkostet. Boligen er tegnet av Urbanhus, og holder et stilrent og skandinavisk uttrykk. Her kan du få vedlikeholdsvennlig fasade, samt gjennomførte felles uteområder med blant annet pergola, blomsterflora og naturlige lekeapparater.

Gjennomgående for boligen er gode materialvalg og varige løsninger. Lys eikeparkett på gulv, fliser, samt vegger og tak med listfrie overganger. Store vinduer og arkitekturens rene linjer, er med på å skape en behagelig atmosfære.

Andre etasje:
Stor stue og kjøkken i åpen løsning med en-stavs eikeparkett på gulv. Downlights i tak. Her er utgang til terrasse.

HTH-kjøkkeninnredning med downlights. Dette har integrert steke-/dampovn, samt egen kombinert micro/stekeovn fra Miele. Fullhøyde kjøleskap og fryseskap fra Miele, samt 80 cm induksjonstopp og integrert oppvaskmaskin fra Miele. Blandebatteriet har funksjon for oppvarming av vann, eksempelvis til te. Mosaikkfliser over benkeplaten. Praktiske skap- og skuffeløsninger.

Wc-rom innredet med fliser på gulv. Vegghengt toalett og seksjon med nedfelt servant.

Første etasje:
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje. Downlights i tak.

Stue innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Her er utgang til terrasse.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Skyvedørsgarderobe med innredning.

Soverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Skyvedørsgarderobe med innredning.

Vaskerom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Vaskeromsinnredning med nedfelt utslagsvask.

Bi-inngang innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Skyvedørsgarderobe.

Gang innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Klesoppheng og downlights i tak. Varmepumpe.

Loft innredet med plater på gulv. Her er ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger.

Se vedlagt tilvalgsliste i salgsoppgaven for hva selger har oppgradert i boligen. Utover dette har selger kjøpt hvitevarer for ca. kr. 120 000,-.

+- Beliggenhet

Urban beliggenhet med naturen som nærmeste nabo. Flott utsikt mot Skeisvatnet, i norde bydel av Haugesund.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Djupadalen og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Hent deg inn etter en travel arbeidsdag, med en rusletur rundt Skeisvatnet.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur gjennom Vangen, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Trygg og rolig skoleveg til Gard barneskole (1.-7. klasse) og Haraldsvang ungdomskole (8.-10. klasse). Videre nærhet til Gard foreldrelagsbarnehage og Skåre FUS barnehage.

Gangavstand til Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Esso er også like ved.

+- Omkostninger

107 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
119 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Medfølgende parkeringsplass på felles parkering, ihht. vedtekter.

+- Adkomst

Ved Skeisvollsvegen (Skeisvatnet på høyre side), ta til venstre inn på Elvegård. Boligen kommer da på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?