Velkommen til Huldervegen 6!

Karmøy - Torvastad - Enebolig med garasje og romslig, skjermet terrasse - Stor tomt og utsikt mot Karmsundet

Prisantydning:
1 990 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
110/131 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1959
Primærrom
110 kvm.
Bruksareal
131 kvm.
Bruttoareal
152 kvm.
Soverom
3
Tomt
988 m²
Kommune
KARMØY
GNR
142
BNR
168
Oppdragsnr.
1-0159/19
Finnkode
156298816

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over to etasjer, som inneholder:

Underetasje: Hall, soverom, vaskerom, grovkjeller og garasjerom.

1. etasje: Gang med trapp, stue/kjøkken, hovedsoverom, soverom nr. 2 og baderom.

Kaldloft med lagringsplass.

Det er oppført garasje vegg i vegg med boligen.

+- Standard

Velkommen til Torvastad og Huldervegen 6! Eneboligen ligger fint til i et veletablert og familievennlig område. Langs hele boligens vest- og nordside er det anlagt skjermet, lun terrasse i flere nivåer. Her kan dere nyte utendørs måltider på fine sommerdager. Leveggene gir både ly mot vind og innsyn. Utsikt mot Karmsundet fra den nordvendte terrassen! Boligen fremstår som trivelig. Overflater er holdt i tidsriktige farger, og nesten samtlige vinduer ble skiftet ca. 2009. Eiendommen er arealmessig godt utnyttet, ved blant annet å benytte garasjetaket som terrasse.

Overbygget inngangsparti med trapper og flislagt gulv.

Den romslige hallen i underetasjen gir et godt førsteinntrykk. Plass til oppbevaringsmøbler for yttertøy og sko. Varmepumpe. Flislaminat på gulv og malt panel på vegger. Trapp opp til hovedetasjen.

Soverommet i underetasjen egner seg fint som gjesterom, barnerom eller kontor. Flislaminat på gulv og malt panel på vegger.

Vaskerom i underetasjen med utslagsvask. Flislagt gulv. Malt tapet på vegger.

I 1. etasje/hovedetasje er det trivelig, gjennomgående stue med vindu mot både øst og vest. Flere innredningsmuligheter og plass til både salong og spisegruppe. Laminatbelagt gulv.

Fra gangen i hovedetasjen er det utgang til den herlige terrassesonen.

Arealeffektivt kjøkken i åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med speilfronter i tre, barløsning og integrert vinhylle. Hvitevarene (kombiskap, stekeovn, oppvaskmaskin og koketopp) på kjøkkenet medfølger.

Hovedsoverom i hovedetasje med god plass til dobbeltseng. Rommets vegger er malt i en behagelig, frisk grønnfarge. Tapeten på den ene veggen gir en flott kontrast. Vinduer mot nord. Laminatbelagt gulv.

Soverom nr. 2 i hovedetasje har direkte adkomst fra hovedsoverom, og er ideelt som barnerom.

Moderne, fullfliset baderom med dusjnisje/glassdører, servant nedfelt i baderomsseksjon, veggmontert klosett, downlights i himling. Varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekk.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig laminat. Fliser på baderom og vaskerom.
Vegger: Fliser på baderom. Malt panel på soverom og hall i underetasje. Ellers hovedsakelig malte flater, tapet og malt tapet.
Himlinger: Hovedsakelig himlingsplater.
Vinduer med karmer i plast og isolerglass i fra 2009, samt to vinduer i soverom i tre i fra 2004.
Vindu med enkeltglass i garasjen.

Boligen har sikringsskap med automatsikringer.
Haugaland Kraft foretok kontroll av det elektriske anlegget den 01.11.2017. Rapport fra elkontroll kan fåes av megler.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et familievennlig og veletablert boligområde på Torvastads østside, mot Karmsundet.

Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager, skole, idrettsanlegg, langåpen nærbutikk (Kiwi) og golfbane. Storesund barnehage ligger ca. 800 meter fra boligen og Espira barnehage ligger ca. 2,2 km unna. Trygg og rolig skolevei til nye Torvastad skole/kultursenter og idrettsanlegget (ca. 4 minutter med bil og 20 minutters gange fra boligen). Ca. 3,5 km til Bø ungdomskole.

Det flotte, moderne idrettsanlegget på Torvastad har blant annet innendørs arena, flere kunstgressbaner og ballbinge. Litt lenger nord ligger Nordvegen Golfbane (18-hulls) og Minigolfen Familiepark.

Torvastad byr på flotte turmuligheter! Bjørgene er et populært og familievennlig rekreasjonsområde, med lysløype og muligheter for turer av varierende lengde.

Ellers kort veg til Norheim næringspark, med Oasen storsenter og alle fasilitetene som tilbys her.

+- Omkostninger

49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt gode parkeringsmuligheter i asfaltert gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Karmsund bro, ta første avkjørsel til høyre. Ta deretter til høyre i rundkjøringen inn på Storasundvegen. Etter ca. 2 km, sving til venstre inn på Bjørgevegen. Ta deretter første veg til høyre, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Bosch varmepumpe (luft til luft) i hall, underetasje. Mitsubishi varmepumpe (luft til luft) i stue/kjøkken, 1. etasje. Varmekabler i gulv på baderom.

Oljefyr i kjeller som ikke lenger er i bruk.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?