Velkommen til Østremlia 1!

Karmøy - Kopervik - Stor enebolig med garasje - 4 soverom, 2 helflisede bad og 2 stuer - Stor terrasse

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
228/245 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1975
Primærrom
228 kvm.
Bruksareal
245 kvm.
Bruttoareal
279 kvm.
Soverom
4
Tomt
974 m²
Kommune
KARMØY
GNR
66
BNR
486
Oppdragsnr.
1-0148/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Østremlia 1! En stor og innbydende bolig i attraktivt boligområde med stor hage. Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, hall, bod, hobbyrom, vaskerom, bad, 2 soverom og kjellerstue.

1.etasje:
Gang, mellomgang, bad, soverom/garderoberom, soverom, kjøkken og stue.

+- Standard

Stor enebolig i barnevennlig område i Kopervik. Stor og pent opparbeidet hage rundt hele boligen.
Påbygg mot sør og vest, kjøkken og stue i 1988.
Hovedsaklig innredet med fliser, belegg, laminat og parkett på gulv. Malte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med vedovn kledd med kleberstein som gir ekstra god varme.

2 soverom.

Helfliset bad med steinfliser i dusjsone. Det inneholder vegghengt wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og malte overflater på vegger. Det inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Bod med varmtvannsbereder (200l.).

Hobbyrom.

Hall med trapp til 1.etasje og fliser på gulv. Varmekabler i gulv.

Vindfang med fliser på gulv.

1.etasje:
Stor stue med flere innredningsmuligheter og store vinduer som gir godt, naturlig lys. Peisovn. Skyvedører ut til steinbelagt plass og videre til stor terrasse.

Pen, grå kjøkkeninnredning fra KGB med slette, grå fronter. Integrert oppvaskmaskin. Plater mellom overskap og benkeplate. God plass til spisebord.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter og utgang til terrasse.

Soverom med utgang til balkong.

Helfliset bad som inneholder wc, dusj, boblebadekar, god lagringsplass i høyskap og baderomsinnredning med dobbel sevant og overhengende speil. Varmekabler i gulv.

Gang med trapp til u-etasje.

God lagringsplass på loft. Det er installert varmepumpe luft/luft i stuen.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fint og sentralt til like ved Kopervik skole. Her bor du i et veletablert boligområde i Asaldalen/Østrem. Her er butikker, barnehage og lekeplass i umiddelbar nærhet.

Ca. 5 min. unna ligger Karmøyhallen med idrettsanlegg utenfor og der er det et godt tilbud innen idrett. Ca. 7 min. til sentrum med gågate, kino og en rekke servicetilbud.

Fra
Kopervik er det kort reisevei til Helganes flyplass og Haugesund. Nærheten til sjøen gir gode muligheter for fiske og bading. Kommunen har ellers rikelig med fiskevann i marka.

Det er kort vei til flott turterreng i variert og vakker kystnatur. I Stangelandsmarka er det lysløype og gode turstier. Legg gjerne søndagsturen til sjarmerende Skudeneshavn med kafeer, gallerier, festivalliv, skjærgård og populære strender.

+- Omkostninger

86 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
98 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra RV 47, ta inn til venstre etter Bygnes til Asaldalvegen. Følg veien til Østrembruvegen kommer på venstre side. Følg veien ca. 270 m. og ta til høyre inn på Østremlia og boligen kommer på høyre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Boligen er oppført på plassstøpt betong, betonggulv. Etasjeskillere i tre. Tradisjonelt bindingsverk i trekonstruksjon, utvendig
kledd med trepaneler. Valmet tak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med glasserte Hollandske panner.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Vedovn i kjellerstue i u-etasje. Peisovn i stue i 1.etasje. Varmekabler på bad i 1.etasje, og i hall og bad i u-etasje. Det er installert varmepumpe luft/luft i boligen.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Boligens underetasje avviker fra tegninger, på de originale tegningene er det ikke tegnet inn kjellerstue, bad (bare wc-rom) og det ene soverommet i underetasjen.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97580353

Lurer du på noe?