Velkommen til Røværgata 11!

Haugesund - Søre bydel - Tiltalende og innholdsrik enebolig - Flott utsikt - Hagestue og dobbel garasje

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
201/258 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1971
Primærrom
201 kvm.
Bruksareal
258 kvm.
Bruttoareal
284 kvm.
Soverom
4
Tomt
750 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
443
Oppdragsnr.
1-0145/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Entré/gang i 2 nivåer, wc-rom m/wc/vask, 3 soverom, baderom m/wc/vask/dusj, stue m/utgang til hagestue og terrasse/hage, allrom/kjøkken m/utgang til overbygget terrasse.

Loft:
Loftstue m/adkomst til kryploft og knekott.

Underetasje:
Gang m/bi-inngang, soverom, vaskerom, 3 boder, wc-rom m/wc/vask, kjølerom og uinnredet rom.

Dobbel garasje m/loft (automatisk portåpner).

Stor utebod.

+- Standard

Velkommen til Røværgata 11 – en tiltalende og innholdsrik enebolig med flott utsikt. Boligen fremstår som stilfull og innbydende, er hovedsakelig innredet med parkett på gulv, samt malte vegger og tak. Flere flotte detaljer/finesser. Utgang til hagestue. Pent opparbeidet uteområde og dobbel garasje.

Hovedetasje:
Stue innredet med parkett på gulv, samt flott klebersteinsovn. Vinduene har 3-lags isolerglass. Her er utgang til hagestue, samt terrasse/hage (bygget i 2017).

Allrom innredet med parkett på gulv og fliser som har varmekabler. Mønet tak. Vinduer i Mahogni. Flott peis og downlights i tak. Utvendig screen på vindu mot vest. Her er utgang til overbygget terrasse.

Kjøkkeninnredning fra Aubo med profilerte fronter (beiset bjørk). Dette har integrert stekeovn, microbølgeovn, gass/keramisk topp og side-by-side kjøleskap med vann/isbiter.

Hovedsoverom innredet med vegg-til-vegg teppe på gulv, samt skyvedørsgarderobe.

Fullfliset baderom (oppusset i 2007/2008) som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje. Downlights i tak.

Soverom innredet med parkett på gulv, samt garderobeskap.

Soverom innredet med laminat på gulv, samt garderobeskap.

Wc-rom innnredet med fliser på gulv. Dette har toalett og servant.

Entré/gang i to nivåer innredet med fliser på gulv som har varmekabler (nederste del). Vinduer i Mahogni.

Hall innredet med parkett på gulv.

Loft:
Loftstue innredet med laminat på gulv. Flott utsikt og downlights i tak. Her er adkomst til kryploft og knekott.

Underetasje:
Soverom innredet med gulvbelegg, samt garderobeskap (byggemeldt som hobbyrom).

Vaskerom (2009) innredet med fliser på gulv, som har varmekabler. Våtromsplater på vegger. Dette har innredning med utslagsvask, samt dusjkabinett. Eldre støpejernssluk.

Wc-rom innreedt med parkett på gulv. Våtromsplater på vegger. Dette har toalett og servant.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv. Her er bi-inngang.

Stor bod innredet med laminat på gulv, samt skyvedørsgarderobe. Dette ble tidligere benyttet som treningsrom.

Stor bod innredet med parkett på gulv.

Uinnredet rom med varmtvannsbereder (2008).

Bod innredet med gulvbelegg.

Boligen ble påbygget/oppusset i 2003.

Tilbygg, samt deler av eldre fasade har ny kledning fra 2003. Vinduer i loftstue er fra ca. 2002. Kjellerdør fra 1995. Vinduer på eldre del er fra ca. 1995/1996.

Betongpanner er fra 2003.

El-anlegget ble oppgradert i 2003.

Renner og avløpsrør i ubehandlet aluminium (2003).

Nytt avløp utvendig i 2009.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Raglatua i søre bydel av Haugesund.

Kort skoleveg til Brakahaug skole (1-4 kl). Videre er det kort avstand til Vilduen barnehage og Imi barnehage.

Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Her kan man nyte en bedre lunsj, finne antrekket til lørdagskvelden, eller like gjerne storhandle inn til uken som kommer.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder. Flott tursti over til Brakahaug og videre til Skåredalen, samt kort avstand til både Hemmingstad og Vardafjellet.

Gode kommunikasjonsforbindelser via Floravegen.

+- Omkostninger

112 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
124 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt god parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra E134, ta av mot Svehaug/Raglatua. Ta så til venstre mot Raglatua/over broen. Ta deretter første til venstre inn Røværgata. Følg veien ca. 200 m. og boligen vil komme på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Klebersteinsovn i stue, samt peis i allrom. Varmekabler i gulv på baderom, samt i allrom og i entré i hovedetasjen. Varmekabler i gulv på vaskerom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Stort vitrineskap på kjøkken medfølger.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Last ned

Lurer du på noe?