Velkommen til Todleivsvegen 17!

Etne - Kambe - Innholdsrik og tiltalende halvpart av tomannsbolig - Flott utsikt - Halvpart av garasje, samt carport

Prisantydning:
2 590 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
133/136 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 590 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2012
Primærrom
133 kvm.
Bruksareal
136 kvm.
Bruttoareal
152 kvm.
Soverom
4
Tomt
1096 m²
Kommune
ETNE
GNR
34
BNR
73
Oppdragsnr.
1-0130/19
Finnkode
156251259

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Gang, vaskerom m/bi-inngang, 3 soverom, baderom m/wc/dobbel vask/badekar/dusj og kjellerstue/soverom.

Kontorplass under trapp.

Andre etasje:
Baderom m/dobbel vask/dusj/wc, hovedsoverom m/adkomst til walk-in-closet, stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

Loft med lagringsplass.

Halvpart av dobbel garasje, samt carport under terrasse.

+- Standard

Velkommen til Todleivsvegen 17 – en tiltalende halvpart av tomannsbolig med flott utsiktsbeliggenhet. Boligen har en gjennomgående god standard, er hovedsakelig innredet med en-stavs laminat på gulv, samt malte vegger og tak. Vannbåren varme i alle gulv i første etasje, og på baderom i andre etasje. Utstrakt bruk av downlights i tak. Halvpart av dobbel garasje, samt carport under terrasse.

Andre etasje:
Stue og kjøkken innredet med en-stavs laminat på gulv. Her er utgang til terrasse (skyvedør). Led downlights i tak. Kjøkken med integrert stekeovn fra Miele, microbølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og side-by-side kjøleskap. Børstet stål over deler av benkeplaten. God skap- og benkeplass.

Flisebelagt baderom innredet med vegghengt toalett, seksjon med dobbel servant og dusjnisje med mosaikkfliser på gulv. Led downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med en-stavs laminat på gulv. Her er adkomst til walk-in-closet. Led downlights i tak.

Første etasje:
Kjellerstue/soverom innredet med en-stavs laminat på gulv. Downlights i tak.

Flisebelagt badrom innredet med vegghengt toalett, innfliset badekar, seksjon med dobbel nedfelt servant og dusjnisje med mosaikkfliser på gulv. Led downlights i tak.

Tre soverom innredet med en-stavs laminat på gulv.

Vaskerom innredet med fliser på gulv. Dette har seksjon med nedfelt servant, luft-vann varmepumpe, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, sentralstøvsuger og bi-inngang.

Gang innredet med 60×60 fliser på gulv og skyvedørsgarderobe. Led downlights i tak.

+- Beliggenhet

Beliggende på en høyde med gode sollforhold og flott utsikt til omgivelsene. Her har du sol til ca. kl. 20.00, i følge selger

Kun et par minutter fra Etne sentrum med de fleste fasiliteter, samt kort avstand til tettstedet Ølen med fantastisk fjordutsikt og en rekke servicetilbud.

I Etne finner man både kulturhus, hotell, bank og kjøpesenter. I tillegg er det gode turmuligheter i Etne-fjellene og Etneelven er et meget godt utgangspunkt for laksefiske. Om sommeren kan man dra på både Etnemarknaden og Skånevik Bluesfestival. Om vinteren er det kort vei til langrennsløyper på Olalia. Ellers ca. 1 time med bil fra eiendommen til Røldal skisenter.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i garasje (halvpart), samt i carport under terrasse.

+- Adkomst

Kjør gjennom Etne sentrum forbi Skakkesenteret. Følg veien oppover Sildafeltet mot Kambe. Følg Sillavegen helt opp og ta til venstre inn Kambsvegen. Du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv i første etasje, samt på baderom i andre etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?