Velkommen til Valdemar skoglandsgate 9!

Haugesund - Hemmingstad -

Prisantydning:
3 785 000,-
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
124/126 m2
Visning:
09.04.2019 16:30-17:30
06.05.2019 17:30-18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 785 000,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2014
Primærrom
124 kvm.
Bruksareal
126 kvm.
Bruttoareal
142 kvm.
Soverom
3
Tomt
3963 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
34
BNR
376
Oppdragsnr.
1-0105/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig i rekke oppført over 2 etasjer, som inneholder:

1. etasje: Vindfang/entré, gang med trapp, kjøkken/allrom, soverom og bad/vaskerom.

2. etasje: Stue, 2 soverom og bad.

I tillegg er det garasje og bod integrert i boligen, med et BRA på 29 m2. Garasjen har automatisk port.

+- Standard

Velkommen til Hemmingstad og Valdemar Skoglands gate 9. Dette er en gjennomført og moderne funkisbolig, oppført i 2014, med smarte løsninger og tidsriktig standard. Utstrakt bruk av downlights og parkett. Her kan dere flytte møblene deres rett inn uten å stresse med oppussing. Boligen kan skilte med både garasje og stor, vestvendt takterrasse. Området er barnevennlig, med kort vei til barnehage, skole og flotte turområder.

1. etasje:
Trivelig førsteinntrykk! Vindfang med god plass til yttertøy og sko. Flislagt gulv med varmekabler.

Kjøkken/allrom med god plass til spisegruppe. Lekker kjøkkeninnredning fra Designa med Silestone benkeplate i stein, og integrerte hvitevarer fra Zanussi; Stekeovn, mikro, kombiskap, oppvaskmaskin, ventilator og koketopp med induksjon.

Helfliset bad/vaskerom med veggmontert klosett, boblebadekar med dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin, samt dobbel servant nedfelt i baderomsinnredning med skuffer. Varmekabler i gulv.

I 1. etasje er det ett soverom med god garderobeplass.

Gang med trapp opp til 2. etasje.

Garasjen er integrert i boligen og har automatisk portåpner. Her er også bod med god lagringsplass.

2. etasje:
Meget romslig stue med store vindusflater og vedovn. Utgang til stor og delvis overbygd takterrasse. Stuen har mange innredningsmuligheter!

Delikat, helfliset baderom med blant annet dusjnisje, veggmontert klosett og servant. Dusjnisjen har dekorative mosaikkfliser og dusjvegger i glass.

2 gode soverom med garderobeskap.

Overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte bygningsplater og fliser.
Himlinger: Malte bygningsplater.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt booligområde – Rolig og barnevennlig samtidig som det er kort vei inn til alle fasilitetene i Haugesund sentrum.

I nærområdet er det anlagt lekeplasser og gangvei/allé. Om du følger veien østover ankommer du de gamle jordene til Hemmingstad Gård, «Akebakken» og de flotte turområdene ved Storasundsfjellet. Herfra kan du ta deg videre til toppen av Vardafjellet, med flott utsikt over byen, eller inn i Djupadalen med et vell av opparbeidede turveier og turstier, samt bademuligheter i Eivindsvatnet.

Spaserturen ned til Haugesund sentrum tar omlag 20 minutter. Rossabø Skole (1-7 kl.) og Rossabø Fus Barnehage på Hemmingstad ligger like ved. Fra Valdemar Skoglands gate 9 tar det få minutter med bil til Handelsområdet Raglamyr.

Her ligger alle forholdene til rette for en komfortabel hverdag i barnevennlige omgivelser

+- Omkostninger

94 620,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
106 972,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål og friområde. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

B-GUL

+- Parkering

Parkering i egen garasje og i oppkjørsel.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Spannavegen. Ta inn på Lyngvegen, ta første til venstre og deretter første til høyre og igjen første til høyre. Boligen ligger da på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Antatt fundamentert på stabile masser. Gulvet er av betong. Drenering er antatt som normalt fra byggeåret. Innvendig gulv er høyere en terrenget utenfor, så det er trolig kun drenerende masser. Yttervegger i bindingsverk. Utvendige overflater i trepaneler. Vinduer fra byggeår med trekarm. Isolerglass. Ytterdører fra byggeår. Automatisk garasjeport. Flat takkonstruksjon. Taket er antatt tekket med sarnafil.
Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Det er varmekabler på begge bad og i vindfang. Varmepumpe i stue i 2. etasje. Balansert ventilasjonsanlegg. Enhet plassert i bod i garasje.

+- Diverse

Boligen er tilknyttet Sameiet Valdemar Skoglands gate 1-23. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i sameiets vedtekter, regnskap og innkalling/protokoll fra tidligere sameiermøter.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Last ned

Lurer du på noe?