Velkommen til Stordgata 10B!

Haugesund - Skeisvang

Tiltalende og innholdsrik toppleilighet - Innglasset balkong - 2 soverom - Attraktiv beliggenhet

Prisantydning:
 1 650 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
67/85 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 650 000
Fellesgjeld
kr  543 266
Totalpris
kr 2 193 266,-
Fellesutg.
kr  4 531 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1960
Primærrom
67 kvm.
Bruksareal
85 kvm.
Soverom
2
Tomt
16181 m²
Kommune
Haugesund
GNR
26
BNR
755
Oppdragsnr.
1-0065/19
Finnkode
156221682

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Stordgata 10 B – en gjennomført og meget tiltalende leilighet. Boligen er innredet med eikeparkett på alle gulv, foruten bad som har fliser. Nymalte vegger. Hovedsakelig listfrie overganger mellom helsparklede mur/gipsvegger, helsparklet tak. Den inneholder blant annet 2 soverom, flott IKEA-kjøkken, delikat baderom og vestvendt, innglasset balkong. Attraktiv og sentral beliggenhet på Skeisvang. Kort veg til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Velkommen til visning!

+- Innhold

Leiligheten er ombygget, ligger i fjerde etasje og inneholder:

Gang, bod, 2 soverom, bad m/wc/dusj/vask/utt. vaskemaskin, stue og kjøkken i åpen løsning m/utgang til terrasse.

+- Standard

Boligen er innredet med eikeparkett på alle gulv, foruten bad som har fliser. Hovedsakelig listfrie overganger mellom helsparklede mur/gipsvegger, helsparklet tak. Dette er en bolig med god standard og høy trivselsfaktor.

Romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Meget luftig rom med hele 2,65 takhøyde. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Downlights i tak, samt utgang til vestvendt terrasse.

IKEA kjøkkeninnredning i lys valnøtt og høyglans hvit. Her er integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kompiskap. Hvit benkeplate og fliser over benken.

Meget delikat, utbygget og fullfliset baderom med varmekabler i gulv. Dette inneholder høyglans hvit seksjon med nedfelt vask, dusjløsning i herdet glass og vegghengt toalett. Grohe blandebatteri på seksjon og i dusj. Praktisk seksjon med opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak, stilfull kontrastvegg i dusj.

Leiligheten er betydelig oppgradert fra forrige eier. Den er i følge selger innredet på ny, har skiftet alt det elektriske, og har nytt rør-i-rør system.

Kabel-tv og porttelefon.

+- Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Skeisvang. Kort veg til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Haugesund ishall ligger like i nærheten. Gymnasbanene ligger like ved boligen for de som er fotballinteresserte.

Sentrum ligger i gangavstand fra boligen. Her har man med andre ord de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Vangen ligger like utenfor inngangsdøra og innbyr til rolige spaserturer i flotte omgivelser. Her kan man mate endene, eller ta seg en joggetur. Alt etter behov!

Matvarebutikker er det flere av i området. Man har Kiwi like ved boligen. Man har også Rema 1000 i kort gangavstand.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 823,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9 085,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 644,- av Haubo pr. 2022. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass.

+- Adkomst

Boligen ligger like bak Djerv-huset.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele til fellesvisning.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bygget er i all hovedsak oppført i betong. Dette gjelder også Etasjeskiller og seksjoneringsvegger. Vegger mot øst og vest har noe bindingsverk.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Andre utvendige forhold.
– Overflater.
– Innvendige dører.
– Overflater gulv bad/vaskerom.
– Sluk, membran og tettesjikt bad/vaskerom.
– Sanitærutstyr og innredning bad/vaskerom.
– Ventilasjon bad/vaskerom.
– Overflater og innredning stue/kjøkken.
– Avløpsrør.
– Varmtvannstank.
– Elektrisk anlegg.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 32408269902, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 09.06.2022: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 259
Saldo per 09.06.2022: 12 080 668
Andel av saldo: 95 178
Første termin/første avdrag: 25.01.2022 (siste termin 25.12.2043)

Lånenummer: 32408403072, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.06.2022: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 09.06.2022: 56 874 331
Andel av saldo: 448 088
Første termin/første avdrag: 28.12.2019 (siste termin 28.06.2059)

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler i gulv på bad.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?