Velkommen til Smedasundet 23!

Haugesund - Karmsund Brygge - Andelsleilighet med innglasset balkong - 2 soverom - Heis - Livsløpstandard

Prisantydning:
950 000,-
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
71/74 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 950 000,-
Fellesgjeld
kr 1 505 000,-
Totalpris
kr 2 455 000,-
Fellesutg.
kr 11 297,- per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2006
Primærrom
71 kvm.
Bruksareal
74 kvm.
Soverom
2
Tomt
665 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
1663
Oppdragsnr.
1-0052/19
Finnkode
156218533

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Smedasundet 23. Leiligheten ligger i første etasje og har lekker havutsikt mot nordvest.

Boligen inneholder:

Gang, garderoberom, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til innglasset balkong.

I tillegg har boligen egen garasjeplass i felles anelegg og sportsbod.

+- Standard

Flott leilighet på bakkeplan med inngasset terrasse. Leiligheten er hovedsaklig innredet med parkett på gulv og malte overflater på vegger.

Stue med store vindusflater som gir godt naturlig lys og flott utsikt mot sjø. Utgang til innglasset terrasse.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Kjøkkeninnredning fra Schmidt med fliser mellom overskap og benkeplate og barløsning. Det er integrertehvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og oppvaksmaskin.

Hovedsoverom med direkte adkomst til garderoberom.

Soverom.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusj og baderomsinnredning med helstøpt servant med overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og innredning for oppbevaring.

Gang.

+- Beliggenhet

Perfekt beliggenhet helt i sjøkanten med alle fasiliteter innenfor korte avstander. Maritim beliggenhet like utenfor bykjernen i Haugesund.

Borettslaget har flotte uteområder for rekreasjon og fritidsaktiviteter. Her er også båthavn og muligheter for kjøp av båtplass. Ellers felles trimrom og gjesteleilighet. Borettslaget eier også en stor hall like ved som benyttes til lagring av båter og campingvogner på vinteren. Her arrangeres også tilstelninger for sameiet som grillfest og lignende.

Ellers gangavstand til sentrums mange fasiliteter: Haraldsgaten og Markedet med shoppingmuligheter, sykehuset, Sjøfartsdirektoratet, skoler og Indre kai. Salhusvegen Hjemmebakst, som er er populært bakeri i området, ligger like oppi gata. Man skal med andre ord ikke mange metrene for å få tak i ferske bakevarer.

+- Omkostninger

430,- Hjemmelsovergang
430,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 162,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Egen parkeringplass i felles garasjeanlegg. Merket gjesteparkering på fellesområde.

+- Adkomst

Fra Haugesund sentrum, følg Salhusvegen sørover, ta av til høyre ned mot Karmsund Brygge. Nr. 23 er den første blokken man kommer til på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12115329705, DnB NOR ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.12.2018: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 27.12.2018: 29 527 000
Andel av saldo: 1 505 000
Første termin: 01.03.2018
Neste avdrag: 01.03.2019
Siste termin 01.12.2048

+- Diverse

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i sameiets/borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap og innkalling/protokoll fra tidligere sameiermøter/generalforsamlinger.

Det er ikke lov å holde hund eller katt uten at man på forhånd har innhentet tillatelse fra styret, og under forutsetning av at andre leieboere i oppgangen samtykker.

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslaget har IN-orning som innebærer individuell nedbetaling av fellesgjeld for beboerne i borettslaget. For mer informajson om denne løsningen se vedlagte skriv fra Haubo.

Karmsund brygge har egen gjesteleilighet som beboerne kan låne ved besøk. Det er og ett godt utstyrt treningsrom for benyttelse av beboerne. Kontakt styreleder for nærmere informasjon om dette.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97580353

Lurer du på noe?