Velkommen til Røldalsvegen 63!

Sentrumsnær enebolig - Renoveringsobjekt - Til salgs

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
132/220 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1930
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
220 kvm.
Bruttoareal
254 kvm.
Soverom
3
Tomt
353 m²
Kommune
ODDA
GNR
60
BNR
63
Oppdragsnr.
1-0006/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig beliggende på sørsiden av smelteverksområdet og like ved flott elvepromenade. Gåavstand fra sentrum.

Enebolig antatt oppført tidlig 1930-tallet. Eneboligen var bygd som arbeiderbolig og inneholder:

Kjeller:
Diverse rom. Egen inngang fra hage, samt trapp til 1. etasje.

1. etasje:
Gang, trapperom, 2 x stuer/soverom, bad og kjøkken.

2. etasje:
2 x soverom, trapperom, stue, kjøkken, gang og wc. Balkong.

Loft:
Diverse rom.

Hage/parkering på tre sider av boligen.

+- Standard

Eiendommen anses som renoveringsobjekt og kjøper må påregne å oppgradere det meste. Det er således ikke utarbeidet tilstandsrapport på eiendommen. Støpt grunnmur/kjeller. Murvegg mot smelteverket, for øvrig trekledning. Skifertak.

+- Beliggenhet

Beliggende på sørsiden av smelteverket. Gåavstand til sentrum og like ved flott elvepromenade.

+- Omkostninger

15 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
27 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område i kommuneplan avsatt til bolig. Det grenser til Smelteverket som er et transformasjonsområde og inngår i kulturminne.
det ligger innenfor soneinndeling for Opovassdraget.
Eiendommen er SEFRAK-registrert. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygninga. Objektnavn i Sefrak er arbeiderbolig, Jaijehagen, Nyland.
Det er regulert inn ny avkjørsel fra RV 13. Når dette evt blir lagt om er ukjent.

Det er planlagt Rema 1000 og Coop Extra butikk på smelteverket, ikke langt fra boligen. Kort vei til butikk på sikt.

+- Parkering

Parkering på egen tomt

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Peis i stue. Pipe/peis er ikke kontrollert og det er ukjent for selger om den virker/er godkjent.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?