Velkommen til Vassbrekkevegen 75!

Haugesund - Vassbrekke - Moderne og innholdsrik enebolig i rekke - 3 soverom

Prisantydning:
3 590 000,-
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
122/126 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 590 000,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Primærrom
122 kvm.
Bruksareal
126 kvm.
Soverom
3
Tomt
182 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
1
BNR
95
Oppdragsnr.
1-0023/19
Finnkode
156203962

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Vassbrekkevegen 75, en innholdsrik og moderne enebolig med gjennomgående god standard. Boligen ligger fint til i etablert boligområde. Den er innredet over 2 etasjer og inneholder:

1. etasjer:
Gang, stue, kjøkken og bad.

U.etasje:
Gang/kontor, tre soverom, bad, vaskerom.

Videre har man carport, utvending sportsbod og terrasse.

+- Standard

Boligen var ny i 2017 og holder gjennomgående god standard. Malte overflater med listfrie overganger og trestavs parkett er gjennomgående, bortsett fra baderom som er fliset og vaskerom som har belegg på gulv.

1. etasje:
Gang med god opphengsplass for yttertøy. Trestavs, lys eikeparkett på gulv.

Romslig stue med flere innredningsmuligheter. Naturlig romdeler for å skille spisestue del fra kjøkken. Stuen har godt med natruliglys. Pent ildsted som gir god varme en vintersdag.

Pent kjøkken fra Friestad. Godt med benk- og skapplass. Kjøkkendelen er godt utnyttet med plass til spisebord.

Badet er lyst og helfliset. Innredet med hvitbaderomsinnredning, wc og dusjkabinett.

U.etasje:
Gang/kontor med lys, trestavs eikeparkett.

Tre romslige soverom. Hovedsoverom har godt med garderobeplass og utgang til hage.

Helfliset baderom med direkte adkomst til vaskerom. Badet er innredet med hvitbaderomsinnredning, wc og dusjkabinett.
Vaskerom har belegg på gulv.

Carport med dowlights.

Isolert utvendig sportsbod.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et nyere boligområde like ved Raglamyr. Her har man Amandasenteret og de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet.

I nærområdet finner man nesten alt. Her har du Vassbrekke Fus Kulturbarnehage like ved. Videre er det trygg og rolig skolevei til Brakahaug barneskole og Skåredalen ungdomskole.

Flotte turområder langs Vassbrekkevannet, samt innover mot Skåredalen og Steinsfjellet.

Gode bussforbindelser fra Raglamyr.

+- Omkostninger

89 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
102 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i carport og ellers på egen grunn.

+- Adkomst

Fra Amandasenteret følg Ørpetveitsvegen sørover. Ta til venstre inn Vassbrekke, og deretter første veg til høyre. Følg vegen og ta tredje til høyre. Boligen kommer på din høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Byggemåte

Bindingsverk i trekontruksjon. Utvendige overflater i stående trekledning. Flat tak med fall mot taksluk Taket er utvendig tekket med sarnafil. Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Peis i stue.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97580353

Lurer du på noe?