Velkommen til Sundgata 167 C!

Haugesund - Risøy - 3 moderne selveierleiligheter i flott sveitservilla (oppført i 2013) - Parkering

Prisantydning:
1 690 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
145/175 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 690 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2012
Primærrom
145 kvm.
Bruksareal
175 kvm.
Soverom
2
Tomt
1322 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
39
BNR
241
Oppdragsnr.
1-0020/19
Finnkode
156201560

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leilighetene ligger i et flott bygg i sveitserstil, oppført i 2013.

Leilighet 1, 1. etg. P-rom 55 m2: Gang, soverom, bad, stue med kjøkken i åpen løsning. Denne leiligheten er tilrettelagt for livsløpstandard og er rullestolvennlig.
Prisantydning kr. 1.290.000,-

Leilighet 2, 2. etg. P-rom 52 m2: Gang, 2 soverom, bad, stue med kjøkken i åpen løsning.
Prisantydning kr. 1.690.000,-

Leilighet 3, 3. etg P-rom 38 m2.: Gang, 2 soverom, bad, stue med kjøkken i åpen løsning.
Prisantydning kr. 1.590.000,-

Det er adkomst til samtlige leiligheter via felles trappegang. Alle leilighetene har utgang til egen uteplass/altan.

Det er boder til leilighetene i eksternt bodanlegg (nabobygg – Sundgata 167 B). Det medfølger parkeringsplass til hver leilighet.

Selger har, i samarbeid med arkitekt Vikanes, igangsatt prosess om bruksendring fra 1 til 2 godkjente soverom ihht TEK 17 forskriften. Det er en forutsetning at bruksendring er på plass innen overtagelse.

+- Standard

Bygget ble oppført i 2013, med solide materialvalg i tråd med byantikvarens krav. Det er gjennomgående flotte detaljer på bygget med vinduer med kittfals samt et gjennomtenkt fargevalg.

Leilighetene holder en pen, moderne og innflytningsklar standard.

Samtlige leiligheter har:
– Kjøkken i åpen løsning mot stue.
– Tidløs kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH, med hvite fronter i høyglans og integrerte hvitevarer.
– Helfliset bad/vaskerom med dusjnisje, veggmontert klosett, servant nedfelt i baderomsinnredning, varmtvannsbereder, samt opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
– Ett eller to soverom.
– Utgang til egen altan eller terrasse.
– Parkett i oppholdsrom, med unntak av bad/vaskerom.
– Luft/luft varmepumpe.
– Kombinert vaskemaskin/ tørketrommel følger med alle leilighetene.

For øvrig kan bygget skilte med:
– Villavent
– Sprinkelanlegg
– Brannalarmer og pulverapparat
– Automatsikringer
– Ny type strømmåler (plassert i kjeller i nabobygg)

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og maritimt område på Risøy, den sydeligste av Haugesunds to sentrumsøyer. Bygget ligger kun et steinkast fra Smedasundet, tvers ovenfor indre kai. Fra eiendommen er det kun en liten spasertur til alle fasilitetene i Haugesund sentrum.

+- Omkostninger

Leilighet 1:
32 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
40 602,- (omkostninger totalt)

Leilighet 2:
42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
50 602,- (omkostninger totalt)

Leilighet 3:
39 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
48 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, innenfor Sentrumsplanen. Eiendommen K11 er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål – nåværende, i sone med angitte særlige hensyn:Bevaring kulturmiljø. Eiendommen ligger i et område hovedsakelig avsatt/regulert til boligformål, næring og industri. For kopi av planbestemmelser og plankart, kontakt megler eller besøk Haugesund kommunes hjemmeside (Sentrumsplanen er tilgjengelig her).

+- Parkering

Avmerket parkeringsplass til hver leilighet medfølger. Alle beboere kan få parkeringskort på Kommunens Servicesenter for gateparkering i Sundgaten.

+- Adkomst

Fra Haugesund sentrum: Følg Skippergata over Risøy Bru. Ta så første til høyre i Fjellgata og ta til venstre i Sundgata. Følg veien i ca. 300 meter. Eiendommen ligger da på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av leilighetene etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Hver leilighet er utstyrt med varmepumpe (luft/luft) og varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

+- Diverse

Eiendommen er unde seksjonering. Det vil bli etablert som eget seksjonssameie. Det vil bli felles vei mellom eiendommene som strekker seg fra Sundgata og ned til Smedasundet. Sundgata 167 A, B og C skal ha rett til å benytte denne veien.

Det tas forbehold om at seksjonering godkjennes av Haugesund kommune. Prosessen er igangsatt av Matriula AS. Kontakt megler for mer info.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?