Velkommen til Sundgata 49!

Haugesund - Risøy - Pent oppusset og innholdsrik leilighet - 3 soverom - Sentral beliggenhet

Prisantydning:
1 590 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
71/71 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 590 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1913
Primærrom
71 kvm.
Bruksareal
71 kvm.
Bruttoareal
77 kvm.
Soverom
3
Tomt
324 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
39
BNR
157
Oppdragsnr.
1-0010/19
Finnkode
156194513

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten er innredet over to plan, og inneholder:

Hovedetasje i byggets andre etasje:
Gang m/utgang til terrasse, baderom m/wc/vask/dusj, soverom og stue/kjøkken.

Loft:
Gang og 2 soverom.

+- Standard

Trivelig leilighet med gjennomgående god standard. Den fremstår som lys og moderne, og er hovedsakelig innredet med laminat på gulv, malte vegger og tak.

Stue og kjøkken innredet med laminat på gulv. Her er videre downlights i tak og varmepumpe. Hvit kjøkkeninnredning fra IKEA med integrerte hvitevarer. Herunder komfyr, platetopp og kjøleskap. Mulighet for vedovn.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette inneholder vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant, dusjnisje, mekanisk avtrekk og radio.

Soverom som er innredet med laminat på gulv og downlights i tak.

Gang innredet med fliser på gulv og downlights i tak. Her er videre utgang til terrasse.

Deler av gangen har innhukk med opplegg for vaskemaskin.

Loft:
Soverom innredet med laminat på gulv og downlights i tak. Her er utvendig brannstige.

Soverom innredet med laminat på gulv og downlights i tak.

Gang innredet med kott og downlights i tak.

Kollektivt tilknyttet Haugaland Kraft med Altibox.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Risøy like utenfor Haugesund sentrum. Leiligheten ligger på den sørlige delen av øya, like over indre kai. En liten spasertur over broen, og du er fremme i Haugesund sentrum med de fleste fasiliteter.

+- Omkostninger

39 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
6 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
47 502,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, kontorer, forretninger m.v. (sentrumsrelatert næringsvirksomhet). Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Ta til venstre etter broa, og ta så andre vei til venstre. Ta deretter til høyre inn Sundagata, og du vil få boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmepumpe i stue og vamrekabler i gulv på bad.

+- Diverse

Huset inngår i Hensynsone 6 – Risøy. Det betyr i praksis at alt utvendig arbeid på fasader og takflater må utføres i samråd med byantikvar. Eier opplyser at oppussing/utvidielse av balkong på denne seksjonen er utført i samråd med byantikvar. Byantikvar bekrefter at dette er omsøkt og godkjent i 2009 og regner med at det er i orden.

Eier av seksjonen i underetasjen har byttet vinduer uten tillatelse fra byantikvaren.

At boligen ligger i hensynssone 6 innebærer også at det er vedlikeholdsplikt for eiendommen og at kommunen kan pålegge vedlikehold. Kjøper pålegges å male boligen sammen med seksjonseier i første etasje.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?