Velkommen til Høgenapvegen 18!

Tysvær - Førre Hageby - Enebolig med garasje - 3 soverom og 2 stuer - Barnevennlig område - Pent opparbeidet tomt

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
164/166 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1974
Primærrom
164 kvm.
Bruksareal
166 kvm.
Bruttoareal
190 kvm.
Soverom
3
Tomt
931 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
79
BNR
511
Oppdragsnr.
1-0008/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

U-etasje:
Kjølerom, vaskerom, bad, 2 soverom og kjellerstue.

1.etasje:
Vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

I tillegg har boligen garasje med flere boder på 63m2 som ble oppført i 1974.

+- Standard

Flott beliggende enebolig på høyde med utsikt over nærområdet. U-etasje er hovedsakelig innredet med gulvbelegg og tepper på gulv. Panel på vegger. 1. etasje er hovedsakelig innredet med parkett på gulv. Panel, brystningspanel og tapet på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med vedovn (ikke godkjent av feier slik den står i dag). Flere innredningsmuligheter. Varme i gulv.

2 soverom som begge har varme i gulv. Det ene har belegg på gulv og det andre har teppe.

Bad med fliser på gulv og baderomspanel på vegger. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og lakkert panel på vegger. Det inneholder varmtvannsbereder (200 l.), utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Kjølerom som ikke er brukt de senere år da kjøleaggregatet er defekt.

1. etasje:
Stue med flere innredningsmuligheter og flott utsikt over nærområdet fra store vinduer som også gir naturlig lys. Vedovn. Utgang til hage.

Allrom/kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik og benkeplate i eik. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap. Fast spisebord i tilknytning til kjøkkenøy. Utgang til balkong med trapp videre til hage.

Hovedsoverom med parkett på gulv og brystpanel og tapet på vegger. Plass til garderobe.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil.

Gang med skyvedørsgarderobe med delvis speilfronter.

Vindfang med opphengsplass for yttertøy.

Det er installert varmepumpe i boligen.

+- Beliggenhet

Boligen ligger fint til i et attraktivt boligområdet i Førre Hageby. Flott utsikt! Nabolaget er barnevennlig med mange barnefamilier, trygg vei til skolen og barnehage. Flere lekeplasser like nærheten, fotballbaner, tennisbane og sandvollyballbane.

På Frakkagjerd, like ved Spar butikken, er det fritidsklubben, Avanti.

Spar og Coop Extra, Heron treningssenter, apotek, Tysvær Hårdesign og pizzarestaurant er innenfor gangavstand. I tillegg til er det flere flotte turmuligheter i området. Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype for å nevne noen. Førresfjorden med fiskemuligheter.

Om sommerstid kan det være fint med bademuligheter både i Dragavika og i Aksdalsvannet.

Videre er det kort kjøreavstand til både Haugesund og Aksdal.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i gårdsrom og i garasje.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Aksdal/Tysvær. Når du kommer igjennom Førretunellen ta til høyre og fortsett videre på Høievegen. Følg veien ca. 500m. og ta så til venstre inn på Markavegen. Etter 170m. ta til høyre inn på Høgenapvegen. Følg veien ca. 350m. og boligen kommer på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Byggemåte

Enebolig:
Boligen er oppført på grunnmur i leca, betonggulv. Bindingsverk som er utvendig tekket med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Saltak i konstruksjonen som er utvendig tekket med betongstein.

Garasje:
Delvis over to plan, oppført på plasstøpt såle, bindingsverk utvendig tekket med
trepaneler. Saltak som er utvendig tekket med betongstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Varmepumpe er installert i boligen. Varmekabler i gulv på bad i underetasje. Varme i gulv (varmematter) på soverommene og i kjellerstuen i underetasje. Varmekabler i gulv på bad i 1.etasje. Vedovn i stue. Vedovn i kjellerstue som ikke er godkjent av feier slik den står i dag.

+- Diverse

Eiendommen selges for dødsbo. Kjøper kan derfor inneha en svakere kjøpsrettslig stilling enn ved et ordinært salg hvor selger selv bebor eiendommen og avgir opplysninger om denne.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Selger opplyser at det finnes en aktiv velforening som heter Førre Hageby Vel, og at det her er frivillig medlemsskap.

Boligens underetasje avviker fra tegninger, på de originale tegningene er det ikke søkt innredet i underetasjen.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97580353

Lurer du på noe?