Velkommen til Røldalsvegen 63!

Odda -
Sentrumsnær enebolig - Renoveringsobjekt - Til salgs

Prisantydning:
kr 600 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
132/220 m2
Visning:
21.08.19 16:30-17:30
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 600 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1930
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
220 kvm.
Bruttoareal
254 kvm.
Soverom
3
Tomt
352 m²
Kommune
ODDA
GNR
60
BNR
63
Oppdragsnr.
219218
Finnkode
154802259

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig beliggende på sørsiden av smelteverksområdet og like ved flott elvepromenade. Gåavstand fra sentrum.

Enebolig antatt oppført tidlig 1930-tallet. Eneboligen var bygd som arbeiderbolig og inneholder:

Kjeller:
Diverse rom. Egen inngang fra hage, samt trapp til 1. etasje.

1. etasje:
Gang, trapperom, soverom, 2 x stuer, bad og kjøkken.

2. etasje:
2 x soverom, trapperom, stue, kjøkken, gang og wc. Balkong.

Loft:
Diverse rom.

Hage/parkering på tre sider av boligen.

+- Standard

Eiendommen anses som renoveringsobjekt og kjøper må påregne å oppgradere det meste. Det er således ikke utarbeidet tilstandsrapport på eiendommen.

+- Beliggenhet

Beliggende på sørsiden av smelteverket. Gåavstand til sentrum og like ved flott elvepromenade.

+- Omkostninger

15 000,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
27 352,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område i kommuneplan avsatt til bolig. Det grenser til Smelteverket som er et transformasjonsområde og inngår i kulturminne.
det ligger innenfor soneinndeling for Opovassdraget.
Eiendommen er SEFRAK-registrert. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygninga. Objektnavn i Sefrak er arbeiderbolig, Jaijehagen, Nyland.
Det er regulert inn ny avkjørsel fra RV 13. Når dette evt blir lagt om er ukjent.

Det er planlagt Rema 1000 og Coop Extra butikk på smelteverket, ikke langt fra boligen. Kort vei til butikk på sikt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen grunn.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Ønsket tidspunkt legges inn i bud.

+- Oppvarming

Elektrisk. Peis i stue. Pipe/peis er ikke kontrollert og er usikker om den virker.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 22 22 91

Lurer du på noe?