Velkommen til Liarvågvegen 1533!

Tysvær - Nedstrand -
Meget trivelig fritidsbolig i naturskjønne omgivelser - Flott utsikt - Tilhørende båtplass

Prisantydning:
kr 1 990 000,-
Eiendomstype:
FRITIDSBOLIG
P-rom/BRA:
116/116 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 990 000,-
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
116 kvm.
Bruksareal
116 kvm.
Bruttoareal
123 kvm.
Soverom
3
Tomt
1450 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
152
BNR
18
Oppdragsnr.
219209
Finnkode
154334504

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Fritidsbolig innredet over en etasje, i tillegg til loft, som inneholder:

Gang, gjestetoalett, vaskerom, 2 soverom, baderom m/wc/vask/dusj/badekar, stue og kjøkken m/utgang til uteplass.

Loft:
Stor loftstue og soverom.

Tilhørende båtplass i uterigger.

+- Standard

Velkommen til Liarvågvegen 1533 – en meget trivelig fritidsbolig (halvpart av tomannsbolig) i naturskjønne omgivelser. Flott utsikt til sjø og tilhørende båtplass i felles båthavn. Hytten fremstår som lys og innbydende, er hovedsakelig innredet med fliser på gulv, samt malte vegger og tak. Her har du naturopplevelsene like utenfor dørterskelen.

Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med fliser på gulv. Mønet tak i stuedel. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Downlights i tak. Utgang til uteplass.

Hvit kjøkkeninnredning fra Knapphus Kjøkkensenter. Dette har integrert stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og fullhøyde kjøleskap.

Delikat og fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, dusjnisje, seksjon med nedfelt servant og badekar. Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Downlights i tak og mekanisk avtrekk.

Hovedsoverom innredet med fliser på gulv.

Soverom innredet med fliser på gulv. Dette benyttes i dag som bod.

Fullfliset gjestetoalett med toalett og servant.

Fullfliset vaskerom som har varmekabler i gulv. Her er utslagsvask.

Gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Downlights i tak.

Loft:
Stor loftstue innredet med laminat på gulv.

Stort soverom innredet med laminat på gulv. Adkomst til knekott.

+- Beliggenhet

Naturskjønne omgivelser med kort avstand til sjø. Hytten ligger på en naturlig høyde, med flott utsikt.

Kort avstand til felles båthavn med gode bade- og fiskemuligheter. Med egen båtplass, kan man enkelt ta turen ut på Nedstrandsfjorden. Tar du båten ut i skjærgården finner du noen av vestlandskystens beste fiskeplasser, særlig dyptvannsfiske.

Muligheter for fine friluftsaktiviteter for de som liker å gå tur. Flere flotte turstier like utenfor hyttedøra. Ellers har Nedstrand flere fjelltopper å by på. Da blant annet Himakånå, Lammanuten og Stølanuten. Her får man god utsikt over hele ryfylket. For de som ønsker litt mer utfordrende aktiviteter, ligger klatreparken «Høyt og Lavt» like i nærheten.

Fra hytta er det kort avstand til butikk, og man kan enkelt handle inn til uken som kommer. Nedstrand har til og med eget bryggeri, samt cafè/restaurant i sentrum (Cafè nais).

Tysvær er en spennende kommune med et velholdt kulturlandskap med fjell og åser, innbydende svaberg og idylliske fjorder. Lengst sør i denne kommunen finner du Liarvåg. Fint utgangspunkt for dagsturer til alle Haugalandets attraksjoner. Det går hurtigbåt til Stavanger fra Nedstrand ferjekai (ca. 9 km fra hytta), samt bilferje rundt i ryfylkebassenget.

+- Omkostninger

49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering på tomten.

+- Adkomst

Fra Skjoldastraumen, kjør mot Nedstrand. Fra Nedstrandvegen, ta av på Liarvågvegen. Følg vegen rett frem, og ta til venstre like etter et landbruk. Ta så første veg til høyre, og du får boligen rett frem.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv i gang, på vaskerom, på baderom, samt i stue og kjøkken.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?