Velkommen til Høgenapvegen 18!

Tysvær - Førre Hageby
Enebolig med garasje - 3 soverom og 2 stuer - Barnevennlig område - Pent opparbeidet tomt

Prisantydning:
kr 2 590 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
164/166 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 590 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1974
Primærrom
164 kvm.
Bruksareal
166 kvm.
Bruttoareal
190 kvm.
Soverom
3
Tomt
930 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
79
BNR
511
Oppdragsnr.
219244
Finnkode
152598975

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Høgenapvegen 18! Enebolig med garasje beliggende i barnevennlige Førre Hageby. Gangavstand til barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg, butikk, apotek og treningssenter. Boligen er innredet over 2 plan og som inneholder:

U-etasje:
Kjølerom, vaskerom, bad, 2 soverom og kjellerstue.

1.etasje:
Vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

I tillegg har boligen garasje med flere boder på 63m2 som ble oppført i 1974.

+- Standard

Flott beliggende enebolig på høyde med utsikt over nærområdet. U-etasje er hovedsakelig innredet med gulvbelegg og tepper på gulv. Panel på vegger. 1. etasje er hovedsakelig innredet med parkett på gulv. Panel, brystningspanel og tapet på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med vedovn (ikke godkjent av feier slik den står i dag). Flere innredningsmuligheter. Varme i gulv.

2 soverom som begge har varme i gulv. Det ene har belegg på gulv og det andre har teppe.

Bad med fliser på gulv og baderomspanel på vegger. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og lakkert panel på vegger. Det inneholder varmtvannsbereder (200 l.), utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Kjølerom som ikke er brukt de senere år da kjøleaggregatet er defekt.

1. etasje:
Stue med flere innredningsmuligheter og flott utsikt over nærområdet fra store vinduer som også gir naturlig lys. Vedovn. Utgang til hage.

Allrom/kjøkken med god plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik og benkeplate i eik. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap. Fast spisebord i tilknytning til kjøkkenøy. Utgang til balkong med trapp videre til hage.

Hovedsoverom med parkett på gulv og brystpanel og tapet på vegger. Plass til garderobe.

Helfliset bad som inneholder vegghengt wc, dusj og baderomsinnredning med servant og overhengende speil.

Gang med skyvedørsgarderobe med delvis speilfronter.

Vindfang med opphengsplass for yttertøy.

Det er installert varmepumpe i boligen.

+- Beliggenhet

Boligen ligger fint til i et attraktivt boligområdet i Førre Hageby. Flott utsikt! Nabolaget er barnevennlig med mange barnefamilier, trygg vei til skolen og barnehage. Flere lekeplasser like nærheten, fotballbaner, tennisbane og sandvollyballbane.

På Frakkagjerd, like ved Spar butikken, er det fritidsklubben, Avanti.

Spar og Coop Extra, Heron treningssenter, apotek, Tysvær Hårdesign og pizzarestaurant er innenfor gangavstand. I tillegg til er det flere flotte turmuligheter i området. Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype for å nevne noen. Førresfjorden med fiskemuligheter.

Om sommerstid kan det være fint med bademuligheter både i Dragavika og i Aksdalsvannet.

Videre er det kort kjøreavstand til både Haugesund og Aksdal.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg skilting mot Aksdal/Tysvær. Når du kommer igjennom Førretunellen ta til høyre og fortsett videre på Høievegen. Følg veien ca. 500m. og ta så til venstre inn på Markavegen. Etter 170m. ta til høyre inn på Høgenapvegen. Følg veien ca. 350m. og boligen kommer på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Varmepumpe er installert i boligen. Varmekabler i gulv på bad i underetasje. Varme i gulv (varmematter) på soverommene og i kjellerstuen i underetasje. Varmekabler i gulv på bad i 1.etasje. Vedovn i stue. Vedovn i kjellerstue som ikke er godkjent av feier slik den står i dag.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93 49 22 24

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?