Velkommen til Frakkagjerddalen 21!

Tysvær - Frakkagjerddalen
Enebolig med dobbelgarasje - Flott utsikt mot Aksdalsvatnet - Barnevennlig beliggenhet

Prisantydning:
kr 4 390 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
229/237 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 390 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1995
Primærrom
229 kvm.
Bruksareal
237 kvm.
Bruttoareal
248 kvm.
Soverom
4
Tomt
1093 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
71
BNR
351
Oppdragsnr.
219228
Finnkode
151457367

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Velkommen til Frakkagjerddalen 21!
Denne boligen ligger med nydelig utsikt til Aksdalsvannet. Sommerstid er sandstranden like nedenfor, kort gange fra huset. Usjenert stor terrasse på baksiden av huset. Her er deler av terrassen overbygget.

Eneboligen er innredet over 3 plan og inneholder:

U-etasje:
Vindfang, gang, bod, garderoberom, vaskerom, bad, gjesterom/garderoberom, soverom og stort soverom (tidl. 2 soverom).

1.etasje:
Gang, gjestetoalett, soverom, kjøkken og stue.

2.etasje:
Gang, soverom og loftstue.

I tillegg har boligen garasje på 42 m2 (BRA) som ble oppført i 1998.

+- Standard

Innholdsrik og familievennlig enebolig beliggende i flotte Frakkagjerddalen. Nydelig utsikt fra stue, kjøkken, soverom og deler av terrassen. Flott og romslig bolig, med kjekke løsninger som bør ses/oppleves. Boligen dekker store familers behov for både soverom, stuer og uteplasser.

Boligen er hovedsaklig innredet med parkett/laminat på gulv. Malte overfalter på vegger.

U-etasje:
Stort soverom som tidligere var 2 soverom.

Gjesterom/garderoberom (ikke godkjent).

Soverom.

Lekkert og helfliset bad som ble pusset opp i 2013. Det inneholder vegghengt wc, dusj, badekar og baderomsinnredning med dobbel servant. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv og tapeserte/malte overflater på vegger. Det inneholder varmtvannstank, utslagsvask og innredning med plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Bi-inngang. Varmekabler i gulv.

Garderoberom.

Bod.

Gang.

Vindfang med garderobe.

1.etasje:
Stor stue med flere innredings muligheter. Peis og varmepumpe. Utgang til overbygget altan på ca. 115 m2.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre som er malt. Praktisk barløsning og integrerte hvitevarer som platetopp, steikeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Peis. Utgang til altan.

Soverom som i dag er innredet til treningsrom med servant.

Gjestetoalett som inneholder wc og servant.

Mellomgang med utgang til overbygget altan på ca. 115 m2.

2.etasje:
Loftstue med barløsning og skjult dartspill i vegg. Downlights i tak.

Soverom med garderobeskap.

Gang.

Det er installert varmepumpe både i u-etasje og på stue i 1.etasje.

+- Beliggenhet

Meget populær og attraktiv beliggenhet på Frakkagjerd. Område er relativt nyetablert og grenser til den opprinnelige bebyggelsen på Frakkagjerd. Lekeplass ligger like ved huset. Kort avstand til Aksdal som har eget senter, svømmehall, idrettsanlegg, kulturhus m.m.

Badestrand og friareal til Aksdalvatnet like ved. Stort idrettsanlegg og mange fritidsaktiviteter for store og små. Gangavstand til bl.a. barnehage, skoler, butikker og bussholdeplass. Ca. 6 min. kjøring til Aksdal, ca. 10 min. kjøring til Raglamyr og ca. 15 minutters kjøring til Haugesund.
En flott bolig som bør oppleves for korrekt inntrykk!

+- Omkostninger

109 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
122 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra E134 svinger du inn på Frakkagjerdvegen, tar til venstre inn på Rundhaug, som etterhvert går over i Frakkagjerddalen. Ta første til høyre og deretter 2.til høyre. Boligen ligger helt til endes i denne veien på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte visninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrsik.

Peis på kjøkken og i stue i 1.etasje. Luft til luft varmepumpe i stue i 1.etasje og i u-etasje. Varmekabler i gulv på vaskerom og bad i u-etasje.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?