Velkommen til Rundhaug 83!

Tysvær - Aksdalsvatnet -
Stilren, moderne og prosjektert enebolig med garasje - Nøkkelferdig - Livsløpsstandard

Prisantydning:
kr 5 160 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
162/167 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 160 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Primærrom
162 kvm.
Bruksareal
167 kvm.
Soverom
4
Tomt
526 m²
Kommune
TYSVÆR
GNR
71
BNR
497
Oppdragsnr.
219181

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik og praktisk enebolig med livsløpsstandard. Boligen skal innredes over to etasjer, og inneholde:

Første etasje:
Hall, vaskerom, baderom m/wc/vask/dusj, soverom m/adkomst til walk-in-closet, stue og kjøkken.

Andre etasje:
Loftstue m/utgang til terrasse, 3 soverom og baderom m/wc/vask/dusj.

Utvendig sportsbod.

Garasje med leddport (håndsender).

Tillegg for dobbel uisolert garasje – Kr. 390.000,-

+- Standard

Velkommen til Rundhaug 83 – en stilren og moderne enebolig som leveres nøkkelferdig. Boligen er tegnet av Urbanhus, og er den siste av totalt 6 boliger av samme type ved Aksdalsvatnet. Den har gjennomtenkte og praktiske løsninger, med fokus på full utnyttelse. Aksdalstunet beskrives gjerne som et oppvekstparadis, og er et perfekt sted for barnefamilier.

Boligen bygges etter TEK 17.

Gjennomgående for boligen er trestavs lakkert eikeparkett på gulv, foruten baderom/vaskerom som har fliser. Vegger og tak sparkles, pusses og leveres hvitmalt. Boligen leveres uten tak- og vinduslister for å gi et moderne yttrykk. Store, innvendige vinduer i mørk utførelse.

Åpen stue- og kjøkkenløsning sørger for en romslig atmosfære. Kjøkkeninnredningen leveres av Aubo, og er av typen Venezia. Delikat kjøkken i hvit utførelse, med integrerte håndtak. Demping på skuffer og skap. 30 mm benkeplate med underlimt Franke vask. Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Begge baderom leveres med hvit innredning fra Aubo (Venezia), med integrert grep. Heldekkende servant, speil, vegghengt toalett og dusjbue.

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning 80%. Dette bidrar til et godt inneklima, samtidig som boligen får lavere strømutgifter. Forøvrig vedovn (Opus Ignis) med stålpipe.

Det blir også lagt opp komplett installasjon av bredbånd og tv.

Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse.

Som kjøper kan du gjøre tilvalg, alt etter hvor langt byggeprosessen er kommet ved kjøpstidspunktet.

+- Beliggenhet

Trivelig og meget barnevennlig beliggenhet på Rundhaug på Frakkagjerd. Aksdalstunet beskrives gjerne som et oppvekstparadis, og er et perfekt sted for barnefamilier.

Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikk (Extra Frakkagjerd), barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg med fotballbane, volleyballbane og ballbinge.

Ellers kort vei til flotte turområder ved Aksdalvatnet og omegn. Det er opparbeidet tursti slik at det mulig å gå eller sykle rundt hele Aksdalsvatnet. Badeplass like ved.

Det tar kun et par minutter å kjøre til Aksdal senter og Tysværtunet. Her finnes 20 forretninger og en rekke servicetilbud, hvorav blant annet regionens største Menybutikk, kino, badeanlegg, apotek, post, interiør, sko, jernvare, blomster, leker m.m.

Her har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Haugesund. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter.

+- Omkostninger

20 000,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
21 252,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Boligen er ikke energimerket på tidspunkt for utarbeidelse av salgsoppgave. Boligene skal bygges iht. krav til energi i tillegg til
gjeldende byggeforskrifter. Energimerking må
foreligge for å få utstedt ferdigattest.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på egen tomt. Mulighet for oppføring av dobbel garasje (tillegg for dobbel uisolert garasje – Kr. 390.000,-).

+- Adkomst

Ta til høyre i rundkjøringen på Frakkagjerd (fra Haugesund). Ta så første veg til venstre og kjør over en bakketopp, før du svinger ned til venstre ved skilt Rundhaug. Kjør rett frem, nesten til endes og eiendommen kommer på høyre side av vegen.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning 80%. Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på begge baderom, samt på vaskerom.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Lurer du på noe?