Velkommen til Hafrsfjordgata 11!

Haugesund - Gard
Kombinasjonseiendom med Kiwibutikk til salgs

Prisantydning:
kr 9 500 000,-
Eiendomstype:
KOMBINASJON
Bruttoareal:
1100 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 9 500 000,-
Eiendomstype
KOMBINASJON
Eierform
Selveier
Primærrom
0 kvm.
Bruksareal
1001 kvm.
Bruttoareal
1100 kvm.
Tomt
2044 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
26
BNR
381
Oppdragsnr.
219186
Finnkode
150467449

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Spennende kombinasjonseiendom beliggende i etablert boligområde og like ved flere skoler og idrettsanlegg.

Eiendommen består av Kiwibutikk i gateplan og bolig/næringslokaler i fra 2. etasje og opp.

Første utbygging skjedde rundt 1956. Påbygd i 1985 og delvis oppusset i flere etapper.

Eiendommen består i dag av:

-1. etasje 600 m2 bta med kiwibutikk, tilfluktsrom, lager, 2 x wc, garderobe og spiserom.

-2. etasje;
90 m2 bta med trapperom, verksted, kontor, lager og wc (søndre del).
90 m2 bta med garasje m/kjøkken, bad, kontor og trapperom (nordre del).

-3. etasje;
90 m2 med trapperom, gang, 2 soverom, bad/
vaskerom, kjøkken og stue (søndre del).
90 m2 med spisestue, kjøkken, bad, stue,
soverom (nordre del).

-Loft;
70 m2 med trapperom, bad, stue/kjøkken,
soverom (søndre del).
70 m2 med gang, bad, stue og soverom (nordre del).

I tillegg er det utsiktstårn med balkong rundt, på taket, som nås via nordre leilighet på loft. Tårnet har 360 graders utsikt og ser bl.a mot havet i vest og byheiene i øst.

Det er stor plate på taket til romslig parkering. Kiwibutikk har parkeringsareal utenfor butikk.

+- Standard

Underetasjen, 1. etasje og 2. etasje er oppført i stedbygd betongkonstruksjon og loftsetasjen er oppført i trekonstruksjon. Taket er oppført i trekonstruksjon. Tekket med metallplater.
I taket er det bygget et tårn i aluminiumskonstruksjon med balkong rundt.
Det meste av taket over underetasjen er betongdekke anordnet til parkering.

Det medfølger tilstandsrapport til prospekt. Interessent oppfordres til å sette seg nøye inn i denne, samt prospekt, før bud inngis.

Bygningsmassen er ombygd ift opprinnelige tegninger og kan således ikke være i tråd med opprinnelig godkjenning.

Sommer 2019 blir butikkfasade og diverse andre fasader spylt og malt.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Haugesund, i nær tilknytning til idrettsparken, skoler, boligbebyggelse og kort avstand til sentrum og turområder.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til forretning.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering utenfor butikk samt stor takparkering over butikk.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 22 22 91

Lurer du på noe?