Velkommen til Lensmannstunet 6!

Sveio - Førde -
Idyllisk og innholdsrik eiendom - Fjordutsikt!

Prisantydning:
kr 4 490 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
71/238 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 490 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1887
Primærrom
71 kvm.
Bruksareal
238 kvm.
Bruttoareal
262 kvm.
Soverom
1
Tomt
2075 m²
Kommune
SVEIO
GNR
121
BNR
69
Oppdragsnr.
218350
Finnkode
148700563

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eneboligen er innredet over 2 plan og inneholder:
U-etasje:
Uinnredet kjellerrom.

1.etasje:
Vindfang, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue.

2.etasje:
Gang, 2 disponible rom og soverom.

Løe:
1.etasje:
Garasjerom, gang, bad og stue/kjøkken.

Loft:
Uinnredet loftsrom.

I tillegg har boligen garasje på 40 m2 (BRA). Den inneholder garasjerom og bod.

+- Standard

Velkommen til ekte vestlandsidyll i Lensmannstunet 6! Denne eiendommen er spesiell på flere måter. Den har et eldre, meget koselig hus (brukt som hytte) med 5 soveplasser, der du får roen i det du trer inn. I tillegg har du garasje som henger sammen med uthus med flere boder. Til slutt er det rosinen i pølsa; Løe (2007), som er innredet i første etasje. Inneholder kombinert stue og et moderne påkostet kjøkken. I tillegg kommer et lekkert bad. Oppvarming med gass samt elektrisk. Kombinert el og gass komfyr. Stuen i løa kan lett utvides til å romme 50 personer. I vintermånedene har deler av første etasje blitt brukt til lagring av båt. I overetasjen går det an å åpne store dører som er vendt mot Siggjo (sikret med glass). En fantastisk plass å nyte de siste solstrålene mens sommernatten senker seg over Førde. Overetasjen i løa er ikke innredet. I og med at det finnes innvendig trapp så kan overetasjen også brukes til overnatting (ikke innredet). Ellers så finnes det her god lagringsmulighet til f.eks traktor og annet utstyr. Kjelleren som er tørr, har vært brukt til lager, samt oppbevaring av ved.

Eneboligen er innredet med tregulv. Vegger med tømmer panel og tapet. Løen er hovedsaklig innredet med parkett og fliser på gulv.

U-etasje:
Uinnredet kjellerrom.

1.etasje:
Stue med vedovn.

Spisestue med utgang til terrasse.

Hvit kjøkkeninnredning med integrerte platetopp. Peis. Trapp til loft.

Bad/vaskerom med fliser på gulv og puss på veggoverflater. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med servant.

Vindfang med garderobeskap.

2.etasje:
Dobbelt soverom med flott utsikt.

2 disponible rom, hvor det ene er innredet til soverom.

Gang.

Løe:
1.etasje:
Stue med flere innrednings muligheter. Downlights i tak.

Åpen kjøkkenløsning fra stue. Hvit kjøkkeninnrdening med slette fronter og integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Downlights i tak.

Bad med fliser på gulv og betong på vegger. Det inneholder wc, dusj og baderomsinnredning med helstøpt servant, lagringsplass og overhengende speil med belysning.

Gang.

Garasjerom.

Loft:
Uinnredet loftsrom.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i meget idylliske og landlige omgivelser i Førde sentrum. Rolig strøk omgitt av vakker natur og med kort avstand til sjø.

Fra eiendommen har man kort gangavstand til flere fasiliteter. Dagligvarebutikken Joker ligger rett over boligen. Det samme gjør frisør og yoga-studio, samtidig som legekontor kun er et par minutter unna.

Førde barnehage ligger kun 150 meter fra boligen, og det er ikke mye lengre til Førde barneskole, hvor man også har fotballbane.

De idylliske omgivelsene kommer virkelig til sin rett i sommerhalvåret. I kort gangavstand fra boligen følger man tursti til flott strand med bl.a. volleyballbane. Mohn-familien har lagt sin elsk på denne vakre bygda, og dette reflekteres bl.a. i flott promenade langs stranda med beplantning, steinarbeid og treskulpturer. Fra stranda kan man gå videre til Rex garden, en meget flott Rhododendron-park med treskulpturer og lekeplass. Videre er det laget stier og beplantet i store mengder på Kalløya, som ligger like ute i fjorden. Her kan man legge til med båt på flytebrygge, og spasere i flotte omgivelser.

Førdespollen (fjorden), og området rundt er kjent for å ha både for et rikt fiske- og fugleliv. Det er også rikelig med krabbe i fjorden.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til «Kaien» i Førde, som har eksistert i årtider og er et kjent begrep på folkemunnet. Bygget og kaiområdet ble i 2012 totalrenovert og fremstår idag som et moderne anlegg med restaurant/ kafé/pub og kaianlegg/gjestehavn med pumpeanlegg for diesel og bensin. Kaien består i tillegg til kontor/-restaurantbygget av helt nye moderne kaiområder. Kaiområdet består blant annet av over 80 meter dypvannskai, gjestehavn med betong-flytebrygger og døgnåpent pumpeanlegg med avgiftsfri diesel og bensin (kortbetaling). Kaiområdet har flere uttak for vann og strøm mot betaling.

Stian Førde har båthavn, ca. 3 min i bil fra huset. Det er her bygdefolket har båtplass. Her er ledige båtplasser fra kr. 4500,- per år og oppover avhengig av størrelse på båt.

I Førde ligger alle forholdene til rette for et riktig, rolig og komfortabelt liv.

+- Omkostninger

112 250,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
124 602,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel merket som «gul», dvs. at kommunale myndigheter ser på området som et fremtidig boligområde.

+- Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Kjør til Førde og ned mot butikken i sentrum. Ta andre vei til venstre etter butikken. Eiendommen ligger i enden av denne.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og elektrisk.

Ovn i stue.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?