Velkommen til Veslefrikkvegen 16!

Haugesund - Søre bydel
Enebolig med garasje - 4 soverom - Stor og flott hage - Barnevennlig område

Prisantydning:
kr 3 390 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
166/166 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 390 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1965
Primærrom
166 kvm.
Bruksareal
166 kvm.
Bruttoareal
189 kvm.
Soverom
4
Tomt
873 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
35
BNR
414
Oppdragsnr.
219187
Finnkode
148629298

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eneboligen går over 2 plan og inneholder:

U-etg.:
Gang, vaskerom, gang med trapp, vaskerom, soverom og kjellerstue.

1.etg.:
Entrè, gang, gjestetoalett, kjøkken og stue.

2.etg.:
Gang, kott, bad og 3 soverom.

I tillegg har boligen garasje på 19 m2 (BRA) som ble oppført i 1965.

+- Standard

Enebolig beliggende i meget barnevennlig område. Innredet i lyse og lette farger. Alle vinduene er byttet ut 2002-2014, kledning i 2011, tak i 2011, elektrisk, innvendige vegger og gulv er alt behandlet på nytt. Heltre trappetrinn, flotte dører. Det ble drenert rundt huset i 2008. Robot plenklipper medfølger i handelen. Boligen fremstår i meget god stand og bør ses!

Boligen er hovedsaklig innredet med parkett, fliser og belegg på gulv. Tapet, panel og malte overflater på vegger.

U-etasje:
Kjellerstue med fliser på gulv og malte overflater på vegger. Varmekabler i gulv.

Soverom med god garderobe.

Vaskerom med betong/løst gulvbelegg på gulv og malt betong på vegger. Det inneholder utslagsvask, varmtvannstank (ny for ca. 2 år siden opplyser selger) og opplegg for vaskemaskin.

Gang med fliser på gulv. Varmekabler i gulv.

1.etasje:
Stor stue med vedovn og plass til både spisebord og 2 sofagrupper. Varmepumpe. Utgang til terrasse og hage på samme nivå.

Kjøkkeninnredning fra Schmidt med integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. God plass til spisebord og downlights i tak.

Gjestetoalett med baderomspanel på vegger og fliser på gulv. Det inneholder vegghengt wc og servant.

Gang med skyvedørsgarderobe og varmekabler i gulv.

Entrè med fliser på gulv. Frokost terrasse like utenfor inngangspartiet.

2.etasje:
Foreldresoverom med skyvedørsgarderobe.

Dobbeltsoverom med utgang til balkong.

Barnesoverom.

Fullfliset bad som inneholder wc, dusjkabinett, badekar. Varmekabler i gulv.

+- Beliggenhet

Eneboligen ligger flott til i Veslefrikkvegen sør i Haugesund. Etablert og barnevennlig boligområde. Eiendommen ligger lunt og solvendt til.

Isdammen er et populært lekeområde, lite vann hvor en står på skøyter om vinteren og en kan ro i plastbåter om sommeren.

Boligen har nærhet til blant annet Lillesund skole (1-7 kl.), Håvåsen skole (8-10 kl.), barnehage, Tennishallen og Sakkestad Idrettsanlegg.

Kort vei til Oasen Storsenter med de fleste fasiliteter. Herunder klesforretninger, frisør, bakeri, restauranter, matvareforretninger og vinmonopol. I tillegg er det ca. 2 km. til Haugesund sentrum med alle fasiliteter.

Gode kommunikasjonsforbindelser .

Sentralt, men allikevel landlig

+- Omkostninger

84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra sentrum følg Karmsundgata sørover. Ta til høyre i rundkjøringen ved Opelbygget. Ta igjen, neste vei til venstre i Salhusvegen. Følg veien ca 300 m. og ta inn til venstre i Eventryrvegen. Kjør til endes av veien og til høyre i krysset. Følg veien helt til endes og nr. 16 vil være det siste huset på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtagelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

Varmekabler i gulv på bad på loft, og i følgende rom i u-etg.: Gang, trapperom og kjellerstue. Varmekabler i gulv på gang i 1.etg.
Vedovn er plassert i stue i 1.etg. Varmepumpe i stue i 1.etasje.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 95 12 00

Tine Nilssen Norstrand

Stilling
Medhjelper
E-post
tine@meglerhuset-rele.no
Telefon
97 58 03 53

Lurer du på noe?