Velkommen til Djuvavegen 5!

Karmsund - Norheim -
Sjarmerende eiendom med "egen" bekk i hagen - Enebolig med renoveringsbehov

Prisantydning:
kr 1 500 000,-
Eiendomstype:
ENEBOLIG
P-rom/BRA:
196/203 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 500 000,-
Eiendomstype
ENEBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
1920
Primærrom
196 kvm.
Bruksareal
203 kvm.
Bruttoareal
259 kvm.
Soverom
4
Tomt
550 m²
Kommune
KARMØY
GNR
148
BNR
58
Oppdragsnr.
219041
Finnkode
148614942

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over 3 innredede plan, som inneholder:

Kjeller: Trapperom, gang, kjøkken, stue, bad, bod og soverom.

1. Etasje: Gang, trapperom, kjøkken/allrom,
spisestue, stue, bad, vaskerom og bakgang.

2. Etasje: Gang, bad, 3 soverom og 2 kott.
Loftsrom 17 m2 – Takhøyde under
1,9 meter er ikke målbart.

Eneboligen har vært påbygget flere ganger – Uvisst tidsrom. I tillegg er det oppført garasje på eiendommen med et BRA på 28 m2.

+- Standard

Velkommen til Djuvavegen 5! Eiendommen har enebolig over tre etasjer og flott hage med «egen» bekk. Eneboligen er å anse som et renoveringsobjekt, og det må påregnes betydelige kostnader forbundet med de nødvendige oppgraderinger.

Når det er sagt, er dette en flott eiendom beliggende i rolige, veletablerte omgivelser, samtidig som det er kort vei inn til alle fasilitetene i Haugesund sentrum, Oasen storsenter, barnehager og skole. Den lille bekken som renner igjennom hagen, er en utrolig sjarmerende fasilitet.

Hovedetasjen er innredet for sosialt samvær. Her finner dere lys og romslig stue/spisestue med vedkamin og utgang til hagestue og terrasse. Stuen har mange innredingsmuligheter!

Kjøkken/allrom med spiseplass. Eldre kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin.

Bad med dusjnisje, klosett og servant nedfelt i baderomsinnredning. Separat vaskerom.

Gang med plass til yttertøy og sko.

I 2. etasje er det 3 gode soverom. Lagringsplass i kott.

Kjelleren er innredet med stue, kjøkken, bad og soverom. Lagringsplass i bod. Innredning av kjellerleiligheten er ikke søkt godkjent.

Overflater:
Gulv: Gjennomgående laminat og belegg i hele boligen.
Vegger: Hovedsakelig tapet og brystningspanel. Smartpanel på kjøkken og i gang. Ubehandlet panel i overbygget terrasse. Baderomspanel på bad.
Himlinger: Gjennomgående takess.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert til i området sør i Haugesund, nær Karmsundet. Trivelig, veletablert boligområde med trygg skolevei til Norheim skole og idrettsanlegget. Det er kort kjørevei inn til alle fasilitetene i Haugesund sentrum, gode shoppingmuligheter på Oasen Storsenter og Norheim, samt flotte turområder i Norheimskogen.

+- Omkostninger

37 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
49 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Både kommuneplan (Kommuneplan 2014-2023) og reguleringsplan (Norheim – nyregulering ID 544) er gjeldende. Arealbruk kommuneplan: Arealbruk Boligbebyggelse, nåværende. Formål reguleringsplan: Frittliggende småhusbebyggelse. Kopi av planbestemmelser og kart, kfr. megler.

Reguleringsplan 1716 Salhusveien sykkelfelt/fortau er vedtatt. Planområdet strekker seg fra kommunegrensen med Karmøy i sør og til Storasundgata i nord og har en lengde på ca. 2,6 km. I all hovedsak omfatter planen et ca. 15 meter bredt belte langs dagens fylkesveg, men på kortere strekninger utvides planområdet som følge av behov for tiltak i sideveger, sikre areal til vegfyllinger, holdeplass for kollektiv mv.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje, samt gårdsrom.

+- Adkomst

Enkel adkomst via Salhusvegen: Ta inn på Djuvavegen. Boligen ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk, luft/luft varmepumpe og ved. Eldre vedkamin i stue (ikke funksjonstestet).

Kontakt

Asbjørn Hovland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?