Velkommen til Nordbøvegen 36!

Bud mottatt -Sveio - Sletto -
Innholdsrik og tiltalende fritidsbolig med havutsikt - Tilhørende båtplass og naustbod

Prisantydning:
kr 3 390 000,-
Eiendomstype:
FRITIDSBOLIG
P-rom/BRA:
117/128 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 390 000,-
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Primærrom
117 kvm.
Bruksareal
128 kvm.
Bruttoareal
140 kvm.
Soverom
3
Tomt
706 m²
Kommune
SVEIO
GNR
56
BNR
166
Oppdragsnr.
219182
Finnkode
149340569

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hytten er innredet over en etasje, og inneholder:

Gang, baderom m/wc/dobbel vask/dusj, 3 soverom, vaskerom, bod, tv-stue, stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

To utvendige boder.

Medfølgende båtplass og naustbod (under oppføring).

+- Standard

Vellkommen til Nordbøvegen 36 – en innholdsrik og tiltalende fritidsbolig med fantastisk havutsikt og tilhørende båtplass. Her får du tidsriktig, delikat standard kombinert med en praktisk og sosial planløsning – alt på ett plan. Gjennomgående for boligen er eikeparkett på gulv, malte overflater og panelte tak. Tilhørende naustbod (under oppføring). På Sletto kan man virkelig nyte norsk sommer på sitt beste!

Stue og kjøkken innredet med eikeparkett på gulv, som har varmekabler. Her er vedovn og downlights i tak. Store vindusflater mot den flotte utsikten. Skyvedører ut til stor og solrik terrasse.

Kvik kjøkkeninnredning med meget god skapplass. Kjøkkenet har kjøleskap, integrert induksjonstopp, stekeovn i høyskap, integrert oppvaskmaskin og downlights i tak.

Tv-stue innredet med eikeparkett på gulv, samt downlight i tak.

Baderom innredet med fliser på gulv, som har varmekabler. Dette har vegghengt toalett, seksjon med to servanter, dusjnisje og downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med eikeparkett på gulv, samt downlights i tak.

To soverom innredet med eikeparkett på gulv, familiekøye og downlights i tak.

Vaskerom innredet med fliser på gulv, som har varmekabler. Utslagsvask.

Gang innredet med fliser på gulv og panel på vegger. Led downlights i tak. Varmepumpe fra Mitsubishi.

Bod med sentralstøvsuger.

Opplegg for jacuzzi ute på vegg ved hovedsoverom.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger på hyttefeltet Sletto, helt ute mot havet. Her får man oppleve et vakkert landskap, svaberg, bølgebrus og solnedganger som bader i horisonten. Alle forholdene ligger til rette for flotte naturopplevelser. Hytten har utsikt til sletta og her trengs ingen maleri på veggene, la deg rive med av naturens farger og lysspill.

Sletto ligger vest i Sveio, like ved innseilingen til Bømlafjorden. Den er et godt utgangspunkt for bokstavelig talt et hav av muligheter. Dra på en kort båttur til Kulleseidkanalen på Bømlo, eller en litt lengre dagstur til Baroniet i Rosendal. Alt etter vær, ønske og behov.

Fiskemulighetene i området er kjent for å være meget gode, og man behøver ikke en gang å dra ut med båt for å benytte seg av disse. Stå på moloen og kast ut snøret.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder langs kysten og bl.a. til Ryvarden fyr. Her får man god trim og et innblikk i lokal kulturhistorie. Ryvarden har vært et landemerke i mer enn 1.100 år. På fyret kan man bl.a. se minnesmerke og høre sagaen om Ramna Flóke, den oppdagelsesreisende vikingen fra Sveio.

Fra eiendommen er det ca. 10 minutters kjøring til Sveio sentrum. Her er flere bl.a. flere matvareforretninger og bakeri. I samme avstand ligger Sveio Golfpark med fullverdig 18 hulls bane og flotte fasiliteter.

Ca. 20 minutters kjøring til Haugesund sentrum og alle fasiliteter.

+- Omkostninger

84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser, kfr. megler

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

God parkering på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Tittelsnesvegen nordover. Ta til venstre ved skilt Buavåg og følg Gullvegen nordover mot Buavåg. Like etter Eltravåg og før Buavåg ta ned til venstre v/skilt Sletto. Hold venstre og følg veien. Ta første veg til venstre og du får hytten på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue og varmepumpe i gang. Varmekabler i gulv i stue/kjøkken, på baderom og vaskerom.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 77 69 49

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98 48 45 11

Lurer du på noe?