Velkommen til Flathauggata 24!

Haugesund - Skagen Brygge -
Flott, nyere 5-roms leilighet med nydelig sjøutsikt - Stor altan - Garasjeplass

Prisantydning:
kr 3 990 000,-
Eiendomstype:
SELVEIERLEILIGHET
P-rom/BRA:
98/101 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 990 000,-
Fellesutg.
kr 2525,- per mnd.
Eiendomstype
SELVEIERLEILIGHET
Eierform
Selveier
Byggeår
2016
Primærrom
98 kvm.
Bruksareal
101 kvm.
Bruttoareal
112 kvm.
Soverom
3
Tomt
3109 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
38
BNR
288
Oppdragsnr.
219172
Finnkode
147596778

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:
Gang, 3 soverom, kjøkken/allrom og «innglasset» stue med stor skyvedør mot altan for å kunne ta den inn som en del av stuen, bad, vaskerom/teknisk rom og bod.

I tillegg medfølger én bod samt én parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

+- Standard

Fritt beliggende i 3. etasje finner du denne flotte leiligheten, hvor man både har nærhet til elementene, samtidig som man har en trappefri adkomst. God intern beliggenhet hvor altanen vender mot nordvest, gjør at du har meget gode solforhold og kan få med deg kveldssolen. Blikkstille morgener som røft vestlandsvær; På Skagen Brygge får du Karmsundet og Vibrandsundet rett inn i din egen stue i all sin prakt. På de solrike, rolige dagene kan du i tillegg åpne de store foldedørene og slippe havet enda tettere innpå deg, samtidig som altanen blir en forlenget del av stuen.

Med parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller tar du deg enkelt og tørrskodd opp til leiligheten din via heisen.

Førsteinntrykket er en åpen, lys og luftig leilighet med moderne standard. Tidløse fargevalg på alle overflater, og parkettgulv er lagt gjennomgående i alle rom. Altanen er det perfekte stedet å oppholde seg etter arbeidstid. Denne leiligheten har rett og slett alle kvaliteter man ønsker seg i en travel hverdag, og den gode atmosfæren og stemningen i leiligheten gjør at du umiddelbart føler deg hjemme…

De lyse overflatene møter deg først i entréen. Her har man plass til å henge fra seg jakker og sko.

Badet er av god størrelse og innredet i en tidløs og moderne stil med fliser på gulv og vegger. Praktisk dusjnisje i det ene hjørnet. Vegghengt WC. Stilrent servantskap og speil. Varme i gulvet er behagelig på kalde morgener.

Hovedsoverommet vender mot rolige fellesarealer uten trafikk. Her er det rikelig med plass til en stor dobbeltseng med nattbord.

Selve hjertet i boligen er kjøkkenet/allrommet. Den åpne løsningen skaper en romslig og sosial arena. Kjøkkenet ligger i stuen og har en tidsriktig innredning fra HTH. Godt med skap- og benkeplass.

De store vindusflatene slipper rikelig med naturlig lys. Dette, sammen med med den gode planløsningen, sikrer gode lysforhold i leiligheten, sommer som vinter. Fra den «innglassede» stuen har du utgang til altan med fantastisk utsyn mot innseilingen til Haugesund. Dette er et ypperlig sted å nyte late sommerdager eller rolige søndagsfrokoster.

Soverom 2 og 3 er også av fin størrelse – Begge med medfølgende garderobeskap.

Dette er fantastisk leilighet for både unge og gamle – som vil bo sentralt, men allikevel i stille omgivelser. Heisen i blokken sikrer lett tilgang til leiligheten, og du finner flotte fellesarealer rett utenfor døren…

Hasseløy/Bakarøy fremstår i dag som en fremtidsrettet og spennende del av Haugesund sentrum, med kort vei til det meste.

Overflater:
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Malte, glatte vegger og himling.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet like ved sjøen på Hasseløy. Fra Skagen Brygge har du flott havutsikt i et maritimt miljø og dette setter sitt preg på tilværelsen. Dersom du har en drøm om å våkne til bølgeskvulp og nyte fargerike solnedganger fra stuen, er dette rette stedet å bo. Du har dessuten en fantastisk mulighet til å fiske din egen middag få skritt fra leiligheten.

Hasseløy (Bakarøy) er den nordligste av byens to sentrumsøyer og ligger like utenfor Haugesund sentrum. Leiligheten ligger på den vestre delen av øya. Kort gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Barne og ungdomsskole ligger kun ca. 1,1 km fra boligen. Barnehager, lekeplass og fotballøkke ligger i nærområde med kun ca. 100-200 meters avstand. Småbåthavn ca. 200 meter fra leiligheten, med mulighet for å søke om båtplass.

Hasseløy er et meget populært og sentrumsnært boligområde. Området blir stadig mer etterspurt.

Ellers kort avstand til Pitters Kafe som ligger på øya. Dette er en liten og koselig bar med alle rettigheter. Baren er normalt åpen hver fredag fra kl 18:00. Ellers i uka leies lokalet ut til private arrangement.

Vakre Vibrandsøy med sitt fantastisk natur- og kulturlandskap, ligger rett over sundet fra Skagen Brygge. Turistforeningens «Villa Vibrandsøy» settes nå i stand for ca.13 millioner kroner. Les mer om Vibrandsøy her: https://villavibrandsoy.no/

+- Omkostninger

99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
108 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Nabotomta er regulert til næring (Kystverket). Sentrumsplanen gjelder også her. Reguleringsplan: RL1454. Kopi av regulerings/planbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkeringsplass medfølger i garasjeanlegg. Parkeringsplassene i sameiet kan ikke selges eller leies ut til kjøpere/leietagere utenfor sameiet.

Ellers mulighet for parkering på gjesteparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

+- Adkomst

Flathauggata 24 ligger vest på Hasseløy. Parkering på felles gjesteparkering.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oppvarming med radiatorovner og med forvarmet vann. Felles jordvarmeanlegg/energibrønn og vann til vann varmepumpe.

Kontakt

Asbjørn Hovland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Marit Solheim

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?